中房•翰林门备案名：东顺雅苑

项目开发商为深圳市中房房地产开发有限公司，成立于2010年，是专业从事房地产开发的现代化企业。

据了解，公司目前在盐田区布局了3个旧改项目，分别是东顺邮局更新项目、元墩头村更新项目及田心工业区项目。

沙头角老商业中心区 地铁8号线沿线  

项目拆除范围约1.0万㎡，地处沙头角老商业中心区，南邻沙盐路，近沙头角口岸，临近建设中的8号线一期“沙头角站”，步行至地铁站约1公里左右。

周边多以居住功能的地块为主，配套有学校、公园等日常生活配套，生活气息浓厚。

2号线延长线及8号线一期进一步加强了罗湖和盐田这两个区域的交通联系，目前建设中，预计2020年中开通运营。

2号线延长线，现已在建，从现在的2号线终点站新秀站起，途径莲塘口岸、仙湖路，最后到达莲塘。

8号线一期，现也已经在建，从莲塘起，穿过梧桐山，到达盐田的沙头角，后面的站点为海山、盐田港、深外，最后到达盐田站。

项目旁边即为田心小学，后期将会对学校进行扩建。

（田心小学实景）

沙头角片区的旧改接连启动

项目周边规划了恩上村、诗宁里小区、山泉小区、桥东社区和副食品公司与边检生活区片区等多个城市更新项目，目前，卓越已经开始着手桥东社区的更新工作，工程进展较为顺利，已经开始打地基。

沙头角的旧改工作已经进入集中爆发的阶段，列入计划的项目达到19个之多，部分项目建设中，部分项目已经完工，也有部分规划当中。未来待改造完成，片区的面貌将迎来较大的变化，各项配套服务设施将更加完善。

项目基本信息

项目位于盐田区沙头角街道沙盐路与官上路交汇处，拆除用地面积10172.3㎡，建设用地面积6623㎡，计容建面约5.79万㎡，包含住宅、商业、公寓和办公等业态。

改造地块由三部分构成，其中19-01地块为商业及二类居住用地，用地面积6623.0㎡；19-02地块为教育设施用地，主要用于沙头角田心小学的扩建，用地面积3207.0㎡；19-03地块为公园绿地，用地面积285.1㎡。

对外发售的部分主要为19-01地块，规划了2座高层建筑，其中1栋A座为办公公寓，共39层；1栋B座为住宅，共31层。

地上的建筑物已经基本拆除，目前正在进行土地平整工作。

（工地实景）

（工地实景）

东顺雅苑获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅115套，商务公寓267套，办公120套，全部位于1栋。

住宅建面约62-126㎡，均价约5.7万/㎡，单价区间在4-7.2万/㎡，总价区间在234-798万/套。

商务公寓建面约38-65㎡，均价约5.6万/㎡，单价区间在4.9-6.6万/㎡，总价区间在188-432万/套。

办公建面约38-71㎡，均价约5.4万/㎡，单价区间在5.1-5.7万/㎡，总价区间在198-406万/套。

住宅部分备案价

商务公寓部分备案价

办公部分备案价