效果图(17)
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项目开发商为深圳市中房房地产开发有限公司,成立于2010年,是专业从事房地产开发的现代化企业。
据了解,公司目前在盐田区布局了3个旧改项目,分别是东顺邮局更新项目、元墩头村更新项目及田心工业区项目。
沙头角老商业中心区 地铁8号线沿线
项目拆除范围约1.0万㎡,地处沙头角老商业中心区,南邻沙盐路,近沙头角口岸,临近建设中的8号线一期“沙头角站”,步行至地铁站约1公里左右。
周边多以居住功能的地块为主,配套有学校、公园等日常生活配套,生活气息浓厚。
2号线延长线及8号线一期进一步加强了罗湖和盐田这两个区域的交通联系,目前建设中,预计2020年中开通运营。
2号线延长线,现已在建,从现在的2号线终点站新秀站起,途径莲塘口岸、仙湖路,最后到达莲塘。
8号线一期,现也已经在建,从莲塘起,穿过梧桐山,到达盐田的沙头角,后面的站点为海山、盐田港、深外,最后到达盐田站。
项目旁边即为田心小学,后期将会对学校进行扩建。
(田心小学实景)
沙头角片区的旧改接连启动
项目周边规划了恩上村、诗宁里小区、山泉小区、桥东社区和副食品公司与边检生活区片区等多个城市更新项目,目前,卓越已经开始着手桥东社区的更新工作,工程进展较为顺利,已经开始打地基。
沙头角的旧改工作已经进入集中爆发的阶段,列入计划的项目达到19个之多,部分项目建设中,部分项目已经完工,也有部分规划当中。未来待改造完成,片区的面貌将迎来较大的变化,各项配套服务设施将更加完善。
项目基本信息
项目位于盐田区沙头角街道沙盐路与官上路交汇处,拆除用地面积10172.3㎡,建设用地面积6623㎡,计容建面约5.79万㎡,包含住宅、商业、公寓和办公等业态。
改造地块由三部分构成,其中19-01地块为商业及二类居住用地,用地面积6623.0㎡;19-02地块为教育设施用地,主要用于沙头角田心小学的扩建,用地面积3207.0㎡;19-03地块为公园绿地,用地面积285.1㎡。
对外发售的部分主要为19-01地块,规划了2座高层建筑,其中1栋A座为办公公寓,共39层;1栋B座为住宅,共31层。
地上的建筑物已经基本拆除,目前正在进行土地平整工作。
(工地实景)
(工地实景)
东顺雅苑获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案住宅115套,商务公寓267套,办公120套,全部位于1栋。
住宅建面约62-126㎡,均价约5.7万/㎡,单价区间在4-7.2万/㎡,总价区间在234-798万/套。
商务公寓建面约38-65㎡,均价约5.6万/㎡,单价区间在4.9-6.6万/㎡,总价区间在188-432万/套。
办公建面约38-71㎡,均价约5.4万/㎡,单价区间在5.1-5.7万/㎡,总价区间在198-406万/套。
住宅部分备案价
商务公寓部分备案价
办公部分备案价