檀悦府备案名：檀悦府

龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元正式命名为——檀悦府。

该项目位于龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，近龙华-坂田交界，整体区位上处于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段。项目于2017年11月列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，拆除范围面积约3.2公顷，改造方向为集居住、商办、教育功能的综合体。

项目整体效果图：

图片来源：@ 蕾奥城市观察 公众号

项目总占地面积约3.3万平方米，开发建设用地面积约1.6.2平方米，规划住宅约8.5万平方米（含公共租赁住房6860平方米），商业、办公及旅馆业建筑约3.8万平方米，公共配套设施（含地下）9660平方米（含24班小学及一所6班幼儿园）。

根项目屋顶平面图示，在住宅楼宇布局上，项目共规划有5栋住宅，呈围合式布局，其中三栋高度为49层，两栋高度为32层。

屋顶平面示意图：

目前，项目周边工业厂区、城中村、老旧小区密集布局，也有较多的规划改造项目在这片旧城空间中集聚，如水斗老围村城市更新，上油松老围片区城市更新、上油松老工业区城市更新等，后续将合力带动该片区城市界面的升级焕新。

项目临近主要高速干道梅观高速。

有东环一路、工业路等快速路围绕。

片区中远期将有轨道25号线从工业路沿线经过，并在项目周边设站“上油松站”（站点信息具体以规划公示为准，仅供参考）。

商业上，项目临近壹成大型商圈，其中，离壹成商圈内的“壹方城”的距离实际约2km，可满足生活、购物上的多样化需求。

同时，区域内，以壹成商圈的孵化为先导，“超级商圈”正在作为全新命题，一个整体规划占地面积高达约325公顷、总建面预计超过2000万平方米的“巨无霸”商圈项目——龙华国际商圈，已完成进一步的城市设计。

龙华国际商圈整体效果示意图：

图片来源：@ 龙华融媒

檀悦府位于龙华区龙华街道油松社区，现已获批预售，预售总面积约57153.23㎡，预售总套数为610套，均为住宅，位于1栋二单元、三单元、四单元。

项目户型建面区间约62-117㎡，备案均价约5.7万/㎡，单价区间约5.0-6.2万/㎡，总价区间约361-728万/套。物业管理公司为中晟（深圳）物管服务有限公司，住宅管理费4.98元/㎡。

部分单位备案价格展示