海峦坊备案名：海峦坊

深圳市三才创展投资有限公司成立于2005年，主营业务包括房地产开发和物业服务，公司注力于城市更新项目，在宝安和观澜等区域有储备的土地资源，但老牛尚未查到其在深圳有开发过其他的项目。

交通区位及周边配套

项目为在建地铁12号线“臣田站”附近，附近还有一些公交站点及宝安客运中心汽车站，毗邻前进二路，整体交通还算便利。

周边有缤纷时代广场及万荟城购物中心等购物场所，可以满足日常购物需求。

附近有设置公交站点“凤凰岗村站”。

（周边环境与配套）

项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学（集团）外国语学校（新建学校），而今年的中学学区则划分在西乡中学，与项目距离稍远。

共享学区的概念：如果A、B两所学校组成共享学区，那么这两所学校范围内的学生，一共可以选择2个志愿，志愿顺序由家长选择。

松宝大家俱A馆城市更新单元于2014年列入旧改计划，位于西乡前进二路与宝田一路交汇处，拆除重建用地面积约1.9万㎡，更新方向为商业和居住功能。

（数据来源于规土委）

（数据来源于规土委）

如今，松宝大家俱A馆地块旧改工作已经初见成效，项目暂定名为凤凰岗海峦项目，临近建设中的地铁12号线“臣田站”，由深圳市三才创展投资有限公司进行运作。

项目开发建设用地面积约1.6万㎡，计容积率建筑面积约8.1万㎡，容积率5.05，其中住宅38000㎡，商业、办公26730㎡，商务公寓11430㎡，公共配套设施共4700㎡。另外允许在开发建设用地内地下设置6000㎡的商业用房。

社区规划了4栋高层建筑，其中包含3栋32层的住宅和1栋24层的商务公寓。

目前在进行地基建设中，由中建二局开负责施工建设。

中建二局是大型世界500强企业中建集团的全资子公司，在深圳的代表性项目有腾讯大厦、招商银行总部、地王大厦和赛格广场等。

（项目实景图）

位于宝安区西乡街道的海峦坊获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源287套。

本次推售建面约52-96㎡住宅单元，位于项目1栋的二、四、五单元，备案均价7.42万/㎡，单价区间约6.78-8万/㎡，总价区间约373-711万。

其中3套房源（1栋二单元302、1栋五单元301/304）作为展示储备，即样板房，本次不进行销售。

同时备案商业产品96套，建面约15-219㎡，备案均价5.52万/㎡，单价区间约3.9-12万/㎡，总价区间约165-1112万。

及办公产品193套，建面约52-244㎡，备案均价4.62万/㎡，单价区间约4.25-5.32万/㎡，总价区间约247-1111万。

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