诺德·阅山海备案名：诺德阅海花园

根据天眼查资讯显示，深圳中铁诺德置业有限公司的股权结构为中铁置业集团有限公司持有80%，新余恒和投资管理有限公司持有20%。

而中铁置业集团有限公司则是中国中铁股份有限公司的全资子公司。

目前中铁置业集团有限公司开发的项目在全国分布十分广泛，共有20余城8大业态50余项目。

其中在深圳开发的住宅地产项目就有诺德假日花园、诺德公馆等等。

诺德阅海花园项目地处梅沙片区和大鹏半岛的交界处，属于深圳东部生态组团范围内，距离市区约30公里，属于核心城市近郊范围。

用地西北侧紧靠自然山体，北侧紧邻盐坝高速，东侧为鱼虾塘，南侧面向宽阔的大海，离海岸仅100米。同时，近8号线3期地铁口溪涌站（已规划）、紧邻32号线规划地铁口上洞站（规划中）。

项目具有山海景观资源，滨海特色住宅与精品酒店结合的特点。

诺德阅海花园与2019年5月15日取得建设工程规划许可证，目前桩基状态中。

项目用地面积41821.6㎡，计规定容积率建筑面积83770㎡，共12栋，680户，车位724个。其中＜90㎡的有542户，占整个项目的79.71%，也就是说项目已小户型为主。

住宅（含物业服务用房230㎡）77000㎡，商业1200㎡，公共配套设施5570㎡（含9班幼儿园1所3000㎡、独立占地2700㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房250㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，再生资源回收站100㎡，环卫工人作息房20㎡）。

小结：

诺德阅海花园为大鹏新区上洞电厂城市更新项目，项目以90㎡以下住宅为主，中高层单位可看一线海景，近8号线规划地铁口上洞站，周边规划旧改地块多，未来居住环境和配套有望进一步提升。

项目自带一个9班幼儿园和总建面为1万㎡的商业，处于核心城市近郊范围，有别与市区的繁华和快节奏生活，属于休闲宜居的生活项目。

诺德阅山海花园获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅454套，分布于1、3、4、5、6栋。

住宅建面约86-185㎡，均价约5.8万/㎡，单价区间在4.24-7.46万/㎡，总价区间在386-1386万/套。

部分住宅备案价