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2020年06月18日更新

君成世界湾备案名:梧桐树广场

参考均价:待定备案价格
地铁周边近公园山水景观精品公寓花园式小区综合体配套丰富自带大型商业
户型:暂无
类型:商业住宅,商业,写字楼总房源:待定车位数:742
开发商:深圳市君成投资发展有限公司

项目地址:宝安区福永街道北部,广深高速与凤凰山大道交汇处地图查看

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2019-05-03

深圳市君成投资发展有限公司成立于一九九六年,注册资本14000万人民币,是以房地产开发为核心业务的综合性投资企业。公司业务主要涉及房地产开发、物业管理、商业贸易、风险投资等领域,拥有多家全资子公司,目前总资产近20亿人民币,荣膺“深圳市房地产开发50强企业”称号。

 

公司在深圳曾开发过位于宝安区及龙岗区的雍和园、熙和园、顺景园等项目,在楼盘开发方面有一定的经验。

 

 

更新时间:2019-05-03

区位介绍:

 

项目位于凤凰山生态保护区与福永片区副中心之间的中间地带。

 

 

临凤凰山郊野公园,东北向可看屋山水库,自然资源丰富。方圆7公里内有新会展中心和机场,项目周边建筑均以旧工业区为主,区域商业配套多数为餐饮业,商品房在此区域几乎是空白。

 

项目建成后,将为片区带来写字楼、酒店、公寓等高品质的办公及商业项目,届时也将有效提升片区的置业投资价值。

 

 

周边的道路主要是以方格块路网的形式进行规划,这样的路网规划相对合理,对于车流的导向也相对较好。

 

 

更新时间:2019-05-03

凤凰第三工业区旧改开发建设用地面积约7万㎡ ,总建面约60万㎡,建筑总高度79.75-85M,其中:商业、办公及酒店22.9万㎡,商务公寓9.05万㎡,公共配套设施共7630㎡,配建公共停车位400个。另外允许在开发建设用地内地下设置3万㎡的商业用房和地下公共充电站700㎡。

 

各项指标一览表

 

 

项目共分6块用地,分别为:1梧桐树广场、2祥麟大厦、3景星大厦、4九雏广场、5来仪美寓、6小学。

 

下图为2016年的规划,后来学校的位置又改动了位置。

 

 

现场工程牌显示小学最新位置。

 

 

地块各项目分布

 

 

其中,来仪美寓由3栋商务公寓和3000㎡的商业裙楼组成,设计为地上20层,地下3层的建筑,共688个地下车位(其中154个车位给九雏广场,剩下534个车位中有207个充电电桩,约占总车位的4成)。

 

 

祥麟大厦只有1栋,分为A、B座,由办公楼及裙房组成,设计为地上17层,地下3层的建筑。设有公交车首末站、社区警务室、公共厕所、回收站等,不计容部分面积有地下公共充电站700个。

 

 

景星大厦同样只有1栋,分为A、B、C、D四座,其中A、B座为办公楼及商业裙楼 ,C、D座为公寓楼及商业裙楼。设计为地上25层,地下3层的建筑。停车位地上98个,地下644个。

 

 

关于梧桐树广场、九雏广场两个项目,目前暂未找到相关资料。

 

2017年深圳房博会展示的凤凰第三工业区城市更新单元的相关信息。

 

 

工地现场,已出地面,五个地块均在动工状态,只有学校地块尚未有动静。

 

 

配套地图

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