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2020年09月11日更新

碧桂园凤凰立新领寓备案名:凤凰领寓

参考均价:46000元/㎡房贷计算器备案价格
近公园山水景观精品公寓带装修
户型:暂无
类型:其他、商业、商业住宅总房源:929车位数:待定
开发商:碧桂园集团

项目地址:深圳市宝安区福永街道107国道旁兴瑞路与淇誉路交界处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2020-09-11

碧桂园领寓项目位于宝安区福永街道107国道东侧,海丰二路于乌岗路交汇处,与福永立新湖仅一路之隔,是碧桂园进军深圳继荣汇、星汇后的第三个项目。

 

 

1、项目所处位置属福永商品房较集中地区,周边生态资源丰富,可位置离福永最大的利好——空港新城离项目距离过远,短期内利好难以辐射。 

 

2、项目主体为保障房,可售部分为小面积段商务公寓及4.5米层高商办产品,此类产品偏向投资,建议以长期持有为主,看重租金收益与回报,多益于商业与产业的人流支撑,项目旁有立新湖战略新兴产业聚集区,有一定的产业人流支撑。

 

3、项目紧挨广深高速和107国道,驾车通行于市区还算方便,可惜现有轨道交通离项目较远,虽有轨道交通规划,可都属于远期规划。

 

 

周边配套

 

项目附近有几个商品住宅,算是福永的商品住宅较集中区域,距离项目最近的大型商业购物广场为益田假日天地。此外,项目周边生态资源相当丰富,西边是立新湖,东边是凤凰山。

 

教育方面如福永中学及凤凰学校、立新湖外国语这类公立学校离项目拥有一定距离,但整理选择面还不错。

 

凤凰山森林公园位于深圳市宝安区西南部的福永镇凤凰村,跨福永、西乡、沙井、公明、石岩五个街道,占地面积约24.8平方公里,是深圳市规划重点建设的森林公园之一。景区已建成福永凤凰主入口及沙井观音庙、西乡黄麻布、福永虎背山三个次入口。

 

  

凤凰山有着非常浓厚的人文气息,而且深圳的善男信女们都知道,凤凰山是个求姻缘非常灵验的地方。

 

 

周边城市更新

 

目前宝安区福永街道约13个旧改项目,目前已有数据显示的拆除重建有地总面积约83万平方米。

 

福永目前有5个超大规模旧改项目,其中怀德社区整村统筹旧改约200万平方米,规划千万级大盘。中粮立新湖项目占地约66万平米,和平旧村改造规模达24.5万平方米,鸿荣源塘尾工业区预估约40万平以上的旧改体量。

 

 

未来产业规划

 

立新湖战略性新兴产业集聚区,位于凤凰山大道、凤塘大道、宝安大道、福洲大道、广深高速公路围合区域,总规划面积约6.57平方公里。

 

园区共有规模以上工业企业八十多家,总用地514.12公顷,其中城市建设用地324.25公顷,占总用地的63%;水域和其他非城市建设用地189.87公顷,占总用地的37%

 

 

 

松山湖科技产业园的发展目标是“以先进工业和高新科技产业生产及研发为主的综合性生态新城”,立新湖和松山湖在园区规划上颇有些异曲同工之妙。

 

园区产业定位为新能源、新材料、节能环保等新兴产业研发基地,国内外著名高校、科研院所产学研基地,高新技术企业孵化基地,将建设七大科研、总部园区。

 

分别为:总部研发基地一期、总部研发基地二期、新能源产业研发基地、新材料产业研发基地、节能环保产业研发基地、产学研基地、高新技术企业孵化基地。

 

 

更新时间:2020-09-11

碧桂园领寓二期获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案名为凤凰领寓,备案涵盖了安居商品房、商业和商务公寓。

 

其中商业,共56套,户型建面23-59㎡,均价5.1万/㎡,单价区间在4-5.8万/㎡,总价区间在120-296万/套;

 

商务公寓,共126套,户型建面约31-36㎡,均价4.6万/㎡,单价区间在4.5-4.7万/㎡,总价区间在139-164万/套。

 

 

部分备案价格

 

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