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2018年10月23日更新

富润·乐庭备案名:富润·乐庭

参考均价:待定备案价格
地铁周边新兴片区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:842车位数:800
开发商:深圳市南科润投资发展有限公司

项目地址:坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2018-10-23

在建16号线地铁口物业 周边生活配套尚可

 

项目自身带有1万㎡底商,周边有坪山新天地商业广场、坪山第二小学、坪山人民医院等商业、医疗和教育配套,还有燕子岭公园、坪山湿地公园等自然资源,周边配套尚可,基本能满足日常生活需求。

 

项目虽地处在建16号线地铁口,但由于地铁尚需要一定时日来建设,目前来讲,交通出行稍显不便,较为依赖于自驾。

 

 

未来发展及周边旧改规划

 

坪山的旧改相对较为集中,而且多以大体量综合体为主,围绕着轨道线及中心区展开,项目附近有谷仓吓片区旧改和三洋湖旧改这2大旧改,随着改造深入,区域环境和配套将迎来持续提升的过程。由于整个旧改体量较大,改造过程需要耗费一定的时间方能兑现。

 

 

根据政府公示的法定图则,项目所处的燕子岭及石井片区大多规划绿地、住宅、商业及学校用地,未来有望成为一个较为舒适的生活区,目前周边的农民房较多,路况较为一般,整体环境有待改善和提升,但随着旧改深入,整体发展潜力和前景不错。

 

 

更新时间:2018-10-23

项目基本信息

 

项目位于坪山区东纵路与沙新路交汇处东北侧,由深圳市南科润投资发展有限公司开发,距离16号线东纵站约500米左右(根据百度地图测距),门前有公交站点“沙坣新村”,日常购物可去到东纵路对面的“坪山新天地商业广场”。

 

 

项目占地面积约2.3万㎡,总建面约14.8万㎡,规划有7栋住宅,共842套房源,停车位800个,容积率为4.45,规划有住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等。

 

 

目前已开放展示中心,将于10月27日开放示范单位,主推建面75-135平2-4房住宅产品。

 

(图片来源于家在深圳网友@彭中权)

 

项目目前主体结构建设中,预计近期会入市。

 

 

 

总结

 

总的来说,项目距离相对资源更加集中的坪山中心区不远,在建地铁16号线“东纵站”地铁口物业,门前有多路公交车,有一定的交通优势,对面又有大型旧改项目——谷仓吓旧改相辅相成,自带1万㎡商业,对面有“坪山新天地商业广场”,周边配套和环境基本可满足日常需求。

 

附近有较多民房、厂房及空地,未来有较大的改造和提升的空间,旧改利好也需要一定时间来兑现;另外,项目靠近主干道东纵路,在带来交通便捷性的同时,也会对临路单位造成一定的噪音影响。

 

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