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2018年05月23日更新

玖悦备案名:玖悦雅轩

参考均价:售罄备案价格
地铁口近公园中心区品质住宅成熟片区配套丰富带装修
户型:一房(1)、二房(1)、三房(2)全部户型
类型:商品住宅总房源:252车位数:0
开发商:深圳市隆新安居装修工程有限公司

项目地址:前进一路与创业二路交汇处,灵芝地铁站C1出口地图查看

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关注本项目:

玖悦A\B\G\H户型
A\B\G\H户型 二房 82㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

玖悦C\F\I\L户型
C\F\I\L户型 三房 121㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

玖悦D\J户型
D\J户型 一房 56㎡

销售状态(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2018-05-10

项目为双地铁口物业,紧挨现有5号线灵芝站,已动工的12号线也会在此交汇,自驾上107国道或上广深高速都较为方便。

 

商业配套也很丰富,中高端商业方面,不远处的海雅缤纷城为目前为止深圳规模最大的集中式商业,旁边的中洲πmall刚开没多久,老城商业氛围浓厚,临街商铺林立。文体方面项目紧挨灵芝公园,周边还有新安公园、洪浪公园。医疗方面周边有三家医院,分布是深圳市第八人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院。

 


实景图:

 

 

学区:项目目前属于宝民小学学区和宝安中学共享学区范围内。

 

宝安区今年推出了共享学区的概念,确实保障了原本宝中学区范围内的业主的权益,华联和中洲被划出去的可能性较小。宝安中学(集团)(初中部)、宝安中学(集团)外国语学校和宝安中学(集团)实验学校(此为新校,推测是为了缓解名校片区的学位压力)共享原本的宝中学区,这3所学校在学区范围内平等共享,家长可以根据自己的需求来选择。

 

在共享学区范围内部的楼盘之间,会有积分政策,相对来讲,新项目由于购房时间短,相对来讲优势会略低。

更新时间:2018-05-28

项目共27层,作为老式建筑,项目1~5层为商业裙楼,7~27层为住宅部分,占地面积0.44万㎡,建筑面积4.29万㎡,总房源252套,因为是单体建筑,所以容积率看上去较高为9.08。

 

1.楼盘区位、交通、教育商业配套都不错!

 

 

玖悦雅轩,位于宝安老城区前进一路与创业二路交汇处,紧邻地铁5号线灵芝地铁站C1出口

 

灵芝地铁站还是目前规划在建的地铁12号线的换乘站。地铁12号线,南起南山蛇口左炮台,经南山老城区、宝安老城区、新会展中心、直到海上田园。中间在灵芝站与地铁5号线换乘。

 

 

根据规划12号线将于2022年12月建成通车也就是说,玖悦雅轩,未来将是双地铁上盖物业

 

项目所处为新安老城区,周边旧改林立,隔前进一路对面就是中粮大悦城旧改项目,这里未来将改造成百万方商业综合体。目前还未动工,还处在平整土地阶段。

 

 

 

同时,在项目东北一侧,路对面则是中洲华府6万方的集中式商业——πMall

 

 

而玖悦雅轩最大的卖点,其实是宝安中学的学区!

 

 

学校-宝民小学+宝中学位

 

根据宝安区学区划分政策,玖悦雅轩项目所在的小学学区为宝民小学

 

 

宝民小学学区范围

 

玖悦雅轩的初中学区为著名的宝安中学(集团)初中部,由于是共享学区,业主还可以选择上宝安中学(集团)外国语学校初中部、宝安中学(集团)实验学校。

 

 

 

项目所属初中学区范围

 

 

 

宝民小学,是广东省一级学校,片区内最好的小学之一。

 

 

 

 

宝安中学(集团)初中部,隶属于深圳市宝安中学(集团)

 

 

 


 

更新时间:2018-05-10

玖悦,备案名为“玖悦雅轩 ”,5月9日在“规土委”官网公示已拿到预售许可,本次推出1栋(项目为单体楼)7-27层共252套房源,均为住宅产品,建面区间在55.6-122.58㎡,备案均价约6.89万/㎡,总价区间在416.1-827.6万。

 

 

本次共推出1栋7-27层共252套房源,90㎡以下(即55-82㎡)的中小户型共计126套,占总房源的50%,主要分布在A、B、D、G、H、J这六个户型;90㎡以上(103-122㎡)的大户型共有126套房源,占总房源的50%。

 

项目每层推出A-L共12户房源,其中55㎡的一房户型仅42套,总价约在416-431万之间;81-82㎡的三房户型共84套房源,总价约在542-643万之间;103-123㎡的三至四房共计126套房源,总价约在677-804万之间。

 

 

 


建面55.6-55.88㎡:一房户型,主要分布D、J两个房源,共计42套。均价为7.61万/㎡,是所有户型中均价最高的房源,其总价区间在416.1-431.4万,同时是所有房源中总价起步最低的房源。(其中D户型因采光原因,较J户型定价每平米低1000元左右)

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

建面121.2-121.74㎡:四房户型,主要分布C、I两个房源,共计42套。均价为6.55万/㎡,其总价区间在762.2-827.6万。

 

其中I户型定价略低,较C户型定价每平米低3500元左右。I户型单价区间为6.29-6.44万/㎡,总价区间在762.2-784.5万之间。C户型单价区间为6.64-6.8万/㎡,总价区间在805.3-827.6万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:

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