效果图(6)
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开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司,是深圳市国鸿实业投资有限公司的全资子公司。国鸿实业是注册于龙华本土的集房地产开发、建筑工程施工、物业管理及酒店经营为一体的企业。
除盛璟润府这一项目外,龙华广场御璟尚筑轩为其所开发,除此之外,似乎无太多地产开发经验。
盛璟润府,又称盛龙时代广场,位于龙华区龙华街道和平路以东,青龙路以南,地铁4号线清湖地铁口A出口,同时是龙华有轨电车清湖站所在地,是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。
整体区位不错,就近清湖大型社区幸福城,以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外,道路交通尚好,靠近梅龙路及梅观路,可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
周边布局有多个较大型旧改,其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。
从家在深圳网友@newliking5月初拍摄的进度图推测,项目整体基坑作业基本完成,部分主体建筑应该冲出了地面。
项目地块原为清湖社区新业片区城市更新单元。公布之时,地铁4号线(龙华线)还未通车。
这么一晃就8年过去了,方才看到年内可能入市的曙光。
从地块划分来看,项目将涵盖住宅、商业、办公、公寓、学校等多元物业。
地块最东侧的为小学用地,名为清泉外国语小学,去年9月开学, 暂且借址龙华区第二实验学校开办小学部。目前来看,校址的建设会比较赶,今年5月校址临时建筑才被拆除完成,赶在9月投入使用挺悬的。
该小学为龙华区打造的一所公办学校,学校占地面积约1.13万㎡,总建筑面积约3.6万㎡
项目占地面积约4.09万㎡,大体分为两个地块,地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。
总建筑面积约35.73万㎡,包含:
办公楼50000㎡;
公寓楼38000㎡;
商业45000㎡;
住宅108050㎡,含保障房7570㎡;
幼儿园2400㎡;
地下架空车库及地下车库113800㎡。
从流传的效果图来看,一共8栋塔楼建筑。其中:
靠近地铁站的地块为4栋塔楼建筑,规划建筑面积约15.67万㎡,由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。比较矮的为保障房。
靠近学校的地块4栋塔楼建筑均为住宅,产品户型信息暂不明确。
刚刚,盛璟润府批预售许可证,并由住建局官网进行公示。
本批次备案736套住宅,建面约93-203㎡,均价约6.95万/㎡,总价区间为586-1685万/套。
住宅部分备案价