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2017年11月03日更新

佳兆业未来城备案名:佳兆业未来城

参考均价:待定备案价格
地铁周边近公园花园式小区综合体成熟片区
户型:暂无
类型:住宅总房源:1381车位数:1280
开发商:深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司

项目地址:龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处地图查看

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牛浩思评楼

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更新时间:2017-10-05

关于开发商

 

佳兆业集团控股有限公司,成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所成功上市。集团旗下拥有二十多家集团及专业公司,员工数达10000多人,总资产近2000亿元人民币。目前,佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、雄安新区、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域,进驻全国近50个重要城市。

 

聚焦于深圳,公司首个项目便是收购烂尾项目布吉龙泉别墅的用地,将当时杂草从生地块连续开发了八期,打造成布吉的标志性大盘——桂芳园。到2005年,佳兆业以14亿销售额名列深圳十强之列,是当时步入销售十强最快、成长最快的深圳房企。

 

2014年以来,先后遭遇了涉腐传言、楼盘被锁、创始者退出、债务违约、破产重组等一系列风波,可谓命途多舛。

 

然而,2016年初,优质项目逐渐解封入市销售,预期内旧改项目依次动工,团队招兵买马,收购拓展加大储备,公司逐渐转危为安。

 

仔细盘点一下其在深圳的储备项目,可谓十分丰富,遍布深圳各个区域,且每个项目体量都非常大,实力不容小觑。

 

(佳兆业在深圳的旧改项目布局 图片来源于牛浩思-旧改先锋)

更新时间:2017-10-05

各项配套较为完善 休闲资源尤为丰富

 

项目西、北面为益田旧改,东面为荣超金融大厦,南面为体育运动学校,南面由于多是底层建筑,高层南向采光和景观视野非常不错。周边住宅小区较为集中,居住氛围非常不错。

 

 

商业配套:项目周边汇集了益田假日天地(约建面8.5万平商业),cocopack山姆会员店等集中式商业,且项目本身规划有建面约3.4万平的集中式商业,周边商业配套齐全,生活购物较为便利。

 

 

教育配套:按照目前的划分,项目的小学和初中都在福安学校的学区范围内,与学校的直线距离并不远,步行即可到达,家中有小孩的上学的话,较为方便。

 

 

休闲娱乐:项目临近大运公园、大运场馆、大运新城体育公园、龙城公园等公园、运动场馆设施,且周边规划有图书馆用地,片区以生态、低密建筑为主,文、体设施较为完善,片区居住舒适度较高。

 

 

产学研融合,打造东部科技商务区

 

大运片区作为深圳重点建设开发区域,大量土地都规划为休闲、教育类用地或商业办公用地,住宅用地的供应较为稀缺,旨在打造东部的科技商务区,大运新城打造科技商务区,聚集企业总部、创新产业、国家实验室、科研机构、创新服务平台等科技商务要素,产、学、研一体化发展,打造以基础研究、新型产业、创新服务为核心的科技商务区。

 

值得一提的是“深港国际中心”,继香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学、启迪协信科技园等重磅项目落地大运新城后的新动作,预计高度为668米,将刷新深圳最高摩天大楼的纪录。

 

更新时间:2017-10-05

基本信息

 

项目位于龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧,由深圳市横岗佳兆业投资咨询有限公司进行开发,占地面积约4.87万㎡,总建面约26万㎡,容积率5.33,停车位2090个,包含住宅、商业和办公等业态。

 

(数据来源于规土委网站)

 

项目整体的规划如下图所示,拟建住宅、社区型商业、商务公寓和办公等建筑设施。项目将会分两期开发,住宅部分为一期,商务公寓和办公部分为二期。

 

 

目前在建一期,内部配套有1所幼儿园、约3.7万㎡园林、约450㎡泳池、约9800㎡社区商业。主推建面约89-120㎡3-4房住宅,预计10月开展示中心、年底开盘,具体时间待定。

 

(项目一期效果图)

更新时间:2017-11-03

项目主推建面约89-120㎡3-4房住宅。4B栋2梯5户,5A、B栋为2梯4户,5C、D栋为2梯5户。

 

 

4B栋户型分布

01户型建筑面积约120㎡四房,朝向正南看花园与临近4A栋相连视野宽阔度比较一般。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮,主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用,次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。

 

02、03户型建筑面积约等89㎡三房,南向看花园具有优秀的花园视野,动静分区布局,3.6米客厅开间,主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米,小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。03户型距离道路相对更近相对02户型低楼层更容易受到噪音影响。

 

05户型建筑面积约89㎡三房,朝向东南通透结构空间布局较为理想,通风采光优秀,在此面积段属于较为稀缺产品。主要居住空间南向,功能空间北向。入户阳台可做房间使用,且形成玄关餐客厅隐私得到有效保护。

 

 

5A、B栋户型分布

01、02户型与4栋户型02、03户型类似。建筑面积约等89㎡三房,西南向临路,动静分区布局,3.6米客厅开间,主卧开间3.2米通风效果较好。次卧2.8米,小房间2.5米开间比较适合做功能房或单人房使用。厨卫空间紧凑布局合理。主要居住空间南向舒适度较佳。低层单位相对易受到车辆噪音影响。

 

03、04户型建筑面积约120㎡四房,朝向东南或东北看花园。通透结构横厅布局空间利用率高。7.2米餐客厅开间矿产明亮,主卧开间3.8米自然通透舒适度高。主卧阳台可做房间使用,次卧全部北向卧室空间较好。入户自带玄关有利于私密保护。因朝向差距东南看花园单位单价相对会高一些。

 

 

5D栋户型分布

此栋全由建面约89㎡户型组成,2梯5户,结构相似动静分区布局,3.6米客厅开间,主卧开间3.2米,主卧阳台可与储藏室合并做房间使用。

 

02、03户型正南向临路,05户型东南向临路,低楼层易受到车辆噪音影响,其中03户型厨房采光稍弱。中高楼层视野宽阔具有相当不错的大运场馆景观资源。

 

01户型朝北06户型朝向西北,花园景观安静程度较好。

 

 

整体户型均好性较佳,部分户型有不错的景观视野。

 

户型设计合理,互相干扰小,空间利用充分具有良好的居住舒适度。

 

4B栋05户型在89面积段有一定的稀缺性,受欢迎程度较高。

配套地图

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