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参考均价:39000元/㎡房贷计算器 销控表
  • 恒地悦山湖花园(备案名)
  • 住宅
山水景观
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户型:二房(2)、三房(1)全部户型
总房源:1851 车位数:1759
开发商:深圳市恒地投资有限公司
项目地址:深圳市龙岗区横岗街道办横岗中学正对面 地图查看

项目最新动态

2017-06-21

恒地悦山湖:在售产品为建面约89-168平户型,均价39000元/平,样板间验收中,暂不对外开放,详细可咨询售楼处

2017-05-31

恒地悦山湖:在售建面约89-168平3-4房产品,均价39000元/平,已开放89平、143平清水样板间
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更新时间:2016-08-22

深圳市恒地投资有限公司

交通配套方面,虽然水官高速就挨着项目的西北面,眼看就在跟前,但是从项目驾车到水官高速入口,最快也要十五分钟。由项目驾车到福田,推荐的路线是走丹平快速,转泥岗西路。全程22.9公里,大约是42分钟;如果走水官高速的话,全程30.4公里,大约43分钟,需要稍微绕一下路,但是红绿灯稍少。


 
自驾的网友们需要注意了,因为目前项目的车辆入口位于横一路上,而横一路这段是两车道的单行道,所以如果驾车到项目的话,需要由康乐路进来,而康乐花园西南面的这段路是三车道的单行道。

 

项目东南面的横一路单行路段,而这段路只能向东行。

而目前离项目最近的地铁3号线塘坑地铁站,从项目到地铁站直线距离大约1.4公里,步行大概需要21分钟。在塘坑地铁站可以乘坐b750公交车,4个站,大约9分钟,可到悦心园小区门口的公交站台,然后往回步行大约200米,就能到达项目。



由于横一路和康乐路部分路段为单行道,所以b750公交车回程不会经停塘坑地铁站,但是会经停横岗地铁站。

 

商业配套方面,项目自带有8000m²的沿街商业,并且共享中海怡美山庄的沿街商业配套,基本可以满足了日常生活需求。



如果沿街商业不能满足你的购物欲望,从项目步行大约800m,可以来到新城汇shoppingmall,集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。

 

离项目再远一点有天虹商场和沃尔玛,距离项目直线距离都在1.4公里,商场会有免费接送巴士,接送巴士会经停天颂雅苑和悦心园,这两个接送点离项目都很近,对前往购物的居民而言非常方便。


 
项目周边商业配套较为完善和成熟,小到便利店,大到shoppingmall,再加上项目自带的8000m²的沿街商业,可以算是一应俱全,也十分便利。

 

项目周边的学校有横岗中学和康乐中英文学校。
横岗中学位于龙岗区康乐路上天颂雅苑旁,学校创办于一九四七年,公立学校,占地面积约5.9万平方米,2004年被评为省一级学校。2015年9月开始开设了小学教学班,目前是一所九年一贯制学校。而成为九年制学校,是在周边居民集体申请的情况下,得到政府批准,从而增设的小学教学班。



康乐中英文学校位于横一路与恒心路交汇处南侧,九年一贯制的私立学校,学校成立于2003年,市一级学校。

 

恒地悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办,属于横岗高端纯粹居住区,是深圳资源型品牌豪宅的先行者——恒地地产继恒立·听海后又一品质力作。

本项目占地5万平米,建筑面积28万平米,将规划设计为深圳市又一个纯粹、高尚的豪宅社区。本项目所属片区以高端住宅为主,北看无遮挡山景资源,东北角为规划中的文体中心,周边教育、商业、生活配套一应俱全。整个社区独立于区域喧嚣之外,将为大都市人群提供一个纯粹、健康、高尚、和谐的生态社区,塑造“深圳新城市”的居住标准与城市典范。

 

优势:
高拓展率,随着政策限制,这样的高拓户型会越来越稀缺;宜居度较高,项目周边都是成熟的住宅小区,且密度不高;紧挨横岗中学,目前还不清楚学区划分,如若按照就近上学原则,那项目学区划到横岗中学的可能性很大;临近雁田水库,部分户型可看山景。
 
劣势:
虽然紧邻水官高速,但是从项目到水官高速入口车程大概要十五分钟左右;目前离项目最近的塘坑地铁站离项目直线距离约1.2公里,距离较远;日后十四号线的横岗西站将会在项目附近设站,但是现在还不能确定站点位置。


总结:

1.高拓展率,随着政策限制,这样的高拓户型会越来越稀缺;
2.宜居度较高,项目周边都是成熟的住宅小区,且密度不高;
3.紧挨横岗中学,目前还不清楚学区划分,如若按照就近上学原则,那项目学区划到横岗中学的可能性很大;
4.临近雁田水库,部分户型可看山景;
5.自带8000平米的沿街商业,可满足日常生活需求;
6.与3号线塘坑地铁站大约1.2公里,距离稍远;
7.虽然紧邻水官高速,但是从项目到水官高速入口车程大概要十五分钟左右。

A户型 约89m² 三房两厅两卫
户型方正,动静分区,赠送率较高,双阳台设计,
客厅开间达到4m,89m²户型里,4m的开间是比较稀有的,但进深不足,
客厅出景观阳台,景观阳台东南朝向,通风采光较好,
2栋B座单位可看喷泉景观,2栋C、D座单位临近横一路,东南面是康乐花园别墅,
两次卧空间都较为合适,大采光面,公卫旁的次卧空间较大,
主卧套间设计,东南朝向,大采光面,空间扩阔,舒适度较高,
公卫和厨房需要借助生活阳台通风和采光。

 

客厅加上餐厅的进深达到了7.2m,餐厅的进深较大,自然采光稍受影响。

 

客厅3.8m的开间,89m²的户型里,这样的客厅开间是比较少有的,景观阳台东南朝向。




厨房虽然需要借助生活阳台采光,但是采光很充足,不过生活阳台是西南朝向,可能会受到西晒的影响。

 

公卫干湿分离,但需要借助生活阳台通风采光。



西南朝向的次卧,拓展出来的房间,空间宽阔,开间达到4.1m,大采光面,但是易受西晒影响。

 

东南朝向的次卧,同样也是大采光面,但是空间就稍小于西南朝向的次卧。




主卧空间宽阔,舒适度高,大采光面,视野开阔无遮挡。

 

主卫空间稍小

 

E户型 约89m² 三房两厅两卫户型方正,动静分区,赠送率较高,双阳台设计,客厅开间达到4m,89m²户型里,4m的开间是比较稀有的,但进深不足,客厅出景观阳台,景观阳台西北朝向,可看小区园林景观,视野开阔,无遮挡,但易受西晒影响,餐厅进深较大,自然采光可能稍受影响,厨房空间较小,且需要借助生活阳台通风采光,两次卧空间合理,西北朝向,大采光面,可看小区园林景观,但易受西晒影响,主卧套间设计,东南朝向,不临路,较安静,空间较为开阔,舒适度较高。

 

餐厅加上客厅的进深为7.8m,因为餐厅的进深较大,导致了自然采光稍差。



餐厅放了一张四人餐桌后,所剩的空间已经不多了。

 

客厅开间4m,比起同为89m²的A户型的客厅开间还要大,景观阳台西北朝向,看小区园林景观视野开阔无遮挡。



样板间的厨房稍作了些改动,将生活阳台拓展成厨房,但是厨房的通风和采光较差。

 

公卫干湿分离




书房看园林景观,无遮挡,可按个人需求改作卧室使用。

 

次卧的面积是拓展出来的,跟书房一样是西南朝向,看园林景观,但房间面积稍小。




主卧空间宽阔,舒适度高,东南朝向,大采光面,但是看不到小区园林景观。

 

B户型 约120m²  四房两厅两卫
户型方正,通透户型,动静分区,双阳台设计,赠送率较高,
客厅开间4.5m,但进深稍显不足,
客厅出景观阳台,景观阳台正北朝向,可看小区园林景观,视野开阔,无遮挡,
餐厅进深较大,自然采光稍受影响,厨房空间稍小,需要借助生活阳台通风采光,
北面两次卧空间稍大,大采光面,看小区园林景观,视野开阔无遮挡,
主卧套间设计,进深达4.5m,空间开阔,舒适度高,可看喷泉景观,但临近小区人行出入口,易受噪音影响。

 

餐厅、客厅的进深共达到9.1m,餐厅的进深较大。



餐厅空间开阔,进深虽大,但是可借助生活阳台采光。

 

开间4.5m,舒适度高,但进深稍微不足,景观阳台正北朝向,看小区园林景观,视野开阔无遮挡。



厨房空间合理,但需要借助生活阳台通风采光。

 

公卫干湿分离



书房正南朝向,通风采光较好,面积稍小于其它两次卧。


北面的次卧一,大采光面,看小区园林景观。



北面的次卧二,房间面积是拓展得到的,面积与隔壁的次卧一相同,同样是看花园景观。

 

主卧空间宽阔,舒适度高,并带有衣帽间和卫生间。

 

 

 

 

 

 

参考均价:39000元/㎡

恒地悦山湖配套地图

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