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2017年05月24日更新

大族·云峰备案名:大族·云峰

参考均价:待定备案价格
地铁周边近公园山水景观品质住宅新兴片区
户型:暂无
类型:住宅、写字楼、商业综合体总房源:2334车位数:2723
开发商:深圳市大族云峰投资有限公司

项目地址:龙岗坂田永香路与坂雪岗大道交汇处(坂田站A..地图查看

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项目最新动态

2017-08-15

大族·云峰:项目已开放展示中心,主推建面约79-143平3-5房,样板间尚未开放,具体开盘时间待定。

2017-06-05

大族·云峰:项目已开放展示中心,主推建面约79-143平3-5房,样板间搭建中,开放时间待定。

2017-04-14

大族·云峰:项目展示中心已开放,主力产品为建面约79-143平3-5房,样板间搭建中,预计5月推售,具体待定。
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牛浩思评楼

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更新时间:2017-02-24

大族地产在深圳目前仅有一个商品房项目销售,即布吉的“大族河山”,共分为四期开发,目前大族河山一期住宅产品已售罄,预计后期推出48-65㎡1-2房公寓,推售时间待定。大族云峰是大族地产在深圳的第二个商品房项目,且两个楼盘均为旧改项目转化而来。

 

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继布吉沙塘布旧改(大族河山)和坂田大光勘旧改(大族云峰)后,大族地产将旧改主战场转战关内,重点开拓南山片区。

 

位于月亮湾大道以西区域,有两大旧改综合体项目,位置较好,与前海商务区仅一个地铁站距离,未来主要作为前海商务区工作人群的居住和其他的配套延伸;

 

兆方旧改布局于侨城北商业区,主要汇聚了华侨城生态资源、高端消费人群、高新产业基础、旅游休闲经济增长热点等强大属性。一个是前海热点延伸,一个是豪宅片区高端消费热点延伸,价值凸显,无需等一个时间的变量。

区位交通:

坂田是和龙华从位置上来说属于同一水平线,两者仅隔了一条梅观高速,分别有华为和富士康两大企业坐镇,本来是平分秋色、不分高下。

 

但龙华近几年因北站规划,迅速发展高铁经济,重点建设“深圳北站商务中心区”。预打造成为除南山、福田外,第一个关外“总部基地”。规划先行,加上开发商的追捧,龙华地王涌现,坂田还是那个坂田,龙华却已今非昔比。

 

如今龙华早已因过度透支前景而令房价高启,而坂田的潜力开启才刚刚开始,5号线南延、10号线两条轨道和1条坂银通道的开建,让坂田终于有了自己独立连接市区的直达通道,让坂田近关的优势更加凸显,可便捷享受福田CBD成熟的市级配套。

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地铁10号线的建成会贯通坂田北和坂田南两个片区,打破必须从龙华转线到市区的尴尬。加上坂银通道预计2018年开通,坂田南可直达华强北商圈,并可转北环大道通达关内各个区域。交通上的便捷和路程的缩短,有利于导流更多在福田或原关内工作的人群外溢置业。

 

项目距离已开通的地铁5号线坂田站A出口约800米;距离在建中的10号线最近的站点是雅园站,约1公里,2020年通车运营,南北纵向,通达福田口岸。

 


配套优势:

坂田由布龙路划分为南北两个片区,项目所在的坂田南片区,是目前坂田新建商品房最为集中的区域,相对高品质楼盘较为集中,居住人群也多以华为或福田工作的置业者居多。

 

项目周边规划有图书馆、博物馆、医院等市政配套,且临近14平方公里银湖山郊野公园和两大水库自然景观,项目北侧规划有小型市政公园,自带配建的幼儿园和九年制公立学校,相对楼盘品质和居住环境来看是目前坂田最宜居的片区。

 

项目自带建面4.3万平米商业,东边的诺德中央道有建面1.2万㎡底商,北边有碧桂园荣汇底商和规划中河背村旧改的商业体量,另周边有华润万家、坂田手造街、奥特莱斯8号仓等商业项目,可以预见未来几年教育、商业、图书馆等利好一一实现,随着社区配套越来越成熟,居住品质也会逐步提高。

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旧改规划:

目前坂田旧改多集中于坂田北片区,属于坂雪岗科技城重点打造片区,预计未来5年,坂田街道将加速推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设,完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作,将建成住宅面积约153万㎡,研发办公面积约85万㎡。

 

坂田南片区以住宅类用途改造为主,已有多个旧改项目入市或计划今年入市,包括新围仔旧改(诺德中央道)、荣兴工业园旧改(德润荣君府)、雅宝工业城旧改(星河world)、儒骏城立方等。目前在建即将入市的有大光勘旧改(大族云峰)、新围仔旧改(诺德中央道2期)两个项目。

 

坂田南旧改多集中于地铁沿线周边,目前规划有大贸工业区旧改、河背村旧改和坂田南GX03旧改,项目皆处于前期状态,目前尚无动工迹象。

 

坂田北的科技城08、09子单元旧改,处于双轨道双地铁口的位置,加上拆除重建用地面积较大,预计将会建设成包含高品质住宅小区和大型Shopping Mall的综合体项目,那么将有效提升坂田南的居住环境,满足不同消费群体的需求。

 

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大族云峰位于龙岗坂田坂雪岗大道与永香路交汇处(地铁环中线坂田站地铁A出口)、10号线雅园站(预计2020年开通),双地铁覆盖物业。坂银首站——预计2017年底开通的坂银隧道可直达福田罗湖CBD、华强北商圈。拥有近福田中心区的核心优势,便捷享受福田CBD成熟的市级配套。坐拥一山三水七公园生态资源,奢享超14平方公里银湖山郊野公园。

 大族云峰用地面积约5.7万平米,总建筑面积约42万平米,由8栋高层住宅及1栋写字楼围合而成,是集中商业、写字楼、高档住区于一体的综合体项目,项目自带9班幼儿园,45班九年一贯制公立学校。项目分两期开发,79-89平米三房,120-180平米四至五房,共2334户,其中商品房1874户。项目1期3栋高层住宅,产品约79-143㎡3-5房,共764户,精装现房交楼。项目还为业主提供近1:1.2车位比停车位,总车位2723个。大族云峰属于Artdeco风格设计,彰显高端气质,约3万平米新古典台地园林。

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配套地图

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