上合花园备案名：上合花园

上合花园位于宝安新安街道上川二路与公园路交汇处上合村。建面约72357㎡，建面约287986㎡，容积率为2.98，计容积率建筑面积216644.9㎡，其中包含保留建筑面积1216.9㎡（文物保护），政策性住房1万㎡，商业4.5万㎡，住宅15万㎡，村委办公建筑面积3428㎡，配套幼儿园7000㎡。规划建筑密度25％。 

项目设计围绕着上川公园、黄氏宗祠等文物保护区，将建筑贴边布置，使内部庭院空间最大化，同时保证住宅楼宇之间的景观视线通畅，沿公园路布置3万㎡的集中商业，形成完整的步行商业系统。将现有的村委会办公楼改建为上合村村史博物馆，使城市文化的DNA得以延续。整体户型设计强调均好性、灵活性及景观价值最大化。 

项目10000㎡廉租房（8号公寓楼）布置在用地北侧靠近新安三路的出入口处，与住宅部分的物业管理、交通组织完全分开。由于其兼有东南向的朝向和西北向的宝安公园景观，加上新安三路的沿街商业展示面，小户型的廉租房实际也拥有较高的附加值。 

上合花园获批现售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅228套，分布于1、2、6、7栋的A、B、C、D、E、F、J、K座。

住宅建面约40-154㎡，均价约3.5万/㎡，单价区间在2.9-4.5万/㎡，总价区间在128-570万/套。

老牛注意到上合花园早在2014年年中就已竣工，而直到去年（2020年）时隔6年还有人在反馈房产证办理问题。

目前这一批房源在住建局官网并不能查到具体信息，但老牛怀疑此批房源均价如此亲民应该是安居房。而早在2018年上合花园也确实供应过80套安居房。

另外，此批房源最大的户型建面达到154㎡，这个面积的户型需要领军人才能够申请，如果是普通轮后库的最大只能是80㎡户型。