万科珑城原点广场备案名：万科珑城原点广场

项目开发商为深圳市九州房地产开发有限公司，此公司为万科的全资子公司，旁边的万科天誉也是由这家公司开发建设。

项目周边配套

毗邻的天誉实验学校是万科天誉配套学校，也是由万科开发建设，校园环境很好。

项目旁边的“三馆一城”，（艺术馆、科技馆、青少年宫、深圳书城龙岗城）是周边重要的文化教育配套。其中的深圳书城龙岗城，规模比相隔不远的龙岗书城要大些，整体设计也更好，在里面有一种置身书海的感觉，如果有闲暇，待上一整天都会感觉意犹未尽。

科技馆为免费参观，但需要在APP注册和预约，里面主要是普及科学和一些先进科技设施的展示，还有青少年宫和艺术馆，这些对于儿童的科教启蒙大有裨益。

项目基本信息

万科珑城原点广场（天铂广场）位于龙岗区德政路与龙翔大道交汇处东侧，属于龙岗区龙城街道吉祥社区。周边毗邻万科天誉、万科广场、世贸百货、天誉实验学校和“三馆一城”，近万科里及龙城广场，旁边还有颇具历史的建筑，李氏宗祠、萧氏宗祠，是个住宅与商业混合项目。

项目总建面约20万㎡，共2栋，由深圳市九州房地产开发有限公司开发建设，建筑高度32层149.8米。竣工*：2022年5月30日。

各楼栋平面图和基础数据，1栋的A座、B座、C座为办公楼，1栋的D座、E座、F座和2栋的A座是商业楼，只有2栋B座是回迁住宅。

目前已出地面约三层左右

小结

龙城广场周边的高端商业办公楼较少，仅有的也大多为万科所建，如万科V寓和万科天誉等。加上天泊广场和本项目，万科就几乎包揽了龙城广场及周边的商业楼。

龙城广场附近商业和办公楼的集中，将会给区域带来可观的人流量，从整个龙中来看，龙城广场周边，交通便利，环境优美，配套完善，这也将给项目的招商提供不错的条件。

政府近年来倡导的产城融合，不久的将来或在龙中全面实现，未来多数居住龙中的市民上班也不用再往市区挤，生活在龙中，工作在龙中将成为现实。

万科珑城原点广场获批预售许可证，并在住建局官网公示。

该批次可售房源合计757套，包含写字楼和商铺，均位于1栋三单元。

其中办公产品备案500套，建面约34-281㎡，预售备案均价约2.97万/㎡。预售单价区间约为2.36-3.58万/㎡；总价区间约为104-793万元。

备案商业产品257套，建面约38-84㎡，预售备案均价约3.09万/㎡。预售单价区间约为2.83-3.25万/㎡；总价区间约为114-258万元。

部分写字楼备案价

部分商业备案价

更新时间：2020-12-01

珑城原点广场获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案商业232套、商铺81套、仓储19套、办公696套，均位于1栋和2栋。

商业户型建面约38.7-85㎡，均价约3.5万/㎡，单价区间在3-4万/㎡，总价区间在119-316万/套。

商铺户型建面约26-481㎡，均价约4.8万/㎡，单价区间在3.7-8.6万/㎡，总价区间在206-1912万/套。

仓储户型建面约17.8-37.5㎡，均价约0.24万/㎡，单价区间在0.22-0.26万/㎡，总价区间在42-96万/套。

办公户型建面约26.8-339㎡，均价约3.3万/㎡，单价区间在2.5-4.3万/㎡，总价区间在93-1081万/套。

部分商业备案价

部分商铺备案价

仓储备案价

部分办公备案价