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三星工业区更新项目位于华富街道,彩田路与彩田工业区1号路的交汇处东南面,北接长城开发彩田工业园,南临深业上城,紧邻深圳福田CBD和华强北,地块的商业价值明显。拟拆除范围用地面积129996㎡,拟拆除建筑面积109901.67㎡。由深圳三星视界有限公司作为申报主体,拟更新方向为新型产业用地。拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于40000平方米(其中应落实用地面积不小于16300平方米的九年一贯制学校用地) ,贡献率为30.8%。