中康生活区早在2012年被列入深圳市第四批城市更新单元计划中,申报主体为深圳市福田区城中村(旧村)改造办公室。项目属于旧住宅区类拆迁重建更新项目,根据《城市更新办法实施细则》的规定,应由福田政府制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案。
2014年福田区政府发布的中康生活区更新单元规划公示来看,项目规划范围北临广林街,南临梅林路,西临梅村路,东临广康路。用地面积3.2万㎡,拆除用地面积2.9万㎡,可开发建设面积2.4万㎡,计容积率建筑面积约9.8万㎡,其中居住8.1万㎡,包括8990㎡的保障性住房,商业仅5170㎡,公共配套设施1.1万㎡。