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悦水湾北临南滨路,其余三面均为待开发的空地。项目总用地面积为175988平方米,实用地面积为128401平方米,总建筑面积:495204平方米,计划建设38栋8~25层商住楼。其中,悦水湾(一区)用地面积为32128.52平方米,总建筑面积为132187.64平方米,建设8栋24层商住楼。