观澜商业中心改造项目,位于观澜中心地区西片,地块紧邻四黎南路、悦兴路。事实上,该项目就在金地·天悦湾、和黄·懿花园东北2公里处。根据资料显示,观澜商业中心改造项目属于旧改工程,为拆迁重建,整体拆迁用地范围总面积共66417平方米,建设用地面积39610平方米,总建筑面积179520平方米、容积率4.58,绿地率30%、建筑密度45%。
精装公寓约30-55㎡/1-3房;高拓住宅:约79㎡/4房2厅1卫,约85-89㎡/4房2厅2卫
其中,住宅建筑面积102200平方米、保障性住房建筑面积19260平方米、商业建筑面积54460平方米;其中商务公寓建筑面积16300平方米、商业建筑面积38160平方米、配套设施建筑面积5600平方米。
此外,社区健康服务中心建筑面积400平方米、幼儿园建筑面积2400平方米、公交枢纽站建筑面积4200平方米、地下商业建筑面积4800平方米;整个商业中心共设停车位1296个。