惠州华贸中心

惠州市位于广东省东南部，南临南海大亚湾，西接广州，毗邻香港与深圳，素有“粤东门户”之称。作为珠三角粤东地区的中心城市，近年来不仅连续获得了“中国旅游城市”、“国家卫生城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”以及“全国文明城市”等称号，而且在2009年中国社科院编制的《城市竞争力蓝皮书》中，惠州市位居全球经济经济增长的10强之列。
   
  住宅铂金府公开发售，起价13800元/㎡，样板房全新绽放，户型为88-268平米。130-450平米的5A智能写字楼新品认筹中，起价16000元/平米。


  项目所处的江北中心区为惠州市集行政、文化、体育、金融、商业、办公以及居住为一体的CBD核心区域，拥有市政府、市图书馆、市体育馆、会展中心、文化艺术中心、科技馆、博物馆、市民乐园、全民健身中心、会议中心等众多市政场馆，工、农、建、中、交等大型银行分行和网点，是惠州市规划起点、市政建设投入最大、配套设施最齐全的现代化中心城区。

项目总体概况
  惠州华贸中心坐落在惠州江北CBD核心区，总占地约13.5公顷，总建筑面积约71万平方米，总投资50多亿元，是由一座15万平方米的超大规模国际时尚购物中心、两座16万平方米的国际水准的CBD金融中心5A智能写字楼、以及六栋40万平方米的超高层城市观景豪宅，簇拥近两万平方米的中央花园广场围合而成，是北京国华以北京华贸中心为模版原版布局珠三角的个大型高端城市综合体项目。

  项目定位于“珠三角地标，大都会城市综合体”，通过综合体特有的业态功能高度集约化，打造一站式的都市时尚生活体验，并缔造出充满魅力的、可以承载城市文化的公共空间，给高速发展的惠州打造一座真正涵盖衣食住行各种物业形态的城中之城、园中之园，让市民真正体验国际大都会生活方式的种种乐趣。
　　　
华贸天地购物中心
  华贸天地购物中心总建筑面积15万平方米，地下2层、地上5层，规模超过了深圳的万象城。业态定位以北京华贸中心商业主力店新光天地为模版，结合惠州实际情况，计划引进近几百家国内外著名品牌，经营涵盖了购物中心、百货、超市、餐饮、文化、休闲服务等所有高档时尚的生活功能。

  整个购物中心紧靠惠州市会展中心，在文昌一路（市级主干道）拥有200米左右的沿街面，与其他商业项目相比，拥有无与伦比的展示面以及区位交通优势。

  在外立面的设计上，由美国Perkins Eastman建筑设计事务所担任设计，借鉴美国、欧洲、日韩等国家高端购物场所，以整洁高档的玻璃、石材为幕墙，力求以“国际化、简洁、现代、时尚”的风格打造一个全国的购物休闲娱乐场所。

  整个购物中心仍将采用北京华贸中心“只租不售”的持有经营模式。作为倡导主流开发模式的中国商业地产领军企业，国华置业始终坚持对具有影响力的大型品牌商业项目100％持有产权，从根本上保证了项目的定位能够准确实施、享有品牌选择和业态组合规划的主动权，以及实现商场的持续经营与高端品质。

  目前，国际一线著名品牌Armani、高档时尚大型超市BHG、曾经产生过李小龙、成龙等超级巨星的嘉禾影院等均已签约进驻，还有多家高端主力店以及几百家品牌商户也正在洽谈之中。

华贸写字楼
  华贸写字楼总建筑面积约16万平方米，定位于国际水准CBD金融中心的5A智能写字楼，由35层和28层的两栋超高层构成。两栋塔楼成90度围合为L形，在写字楼南侧形成一个相对独立的花园式入口广场，同时，两栋塔楼的裙房巧妙衔接构成一个两层高度的城市开放型空间。

  华贸写字楼借鉴北京华贸中心的成功经验，以国际金融企业、知名公司为主导租户，打造国际水准的商务办公平台，缔造国际化公司的珠三角总部，塑造惠州CBD核心形象，确立珠三角新地标。

  华贸写字楼通过9米宽柱距、10米短进深，最大限度自由分割布局的方正办公空间设计，以及国际化配置，营造超高舒适度、超高使用率的高效办公环境。中空LOW-E玻璃幕墙，每栋10-12部高速客用电梯，欧8标准的VAV变频中央空调系统，综合布线系统，双路供电并设置备用发电机组等，以及地上、地下充足的专属办公停车位，成为粤东乃至整个珠三角地区高端企业办公的理想场所。

华贸铂金府公寓
  华贸铂金府公寓总建筑面积约40万平方米，总户数约1500户，48层，檐高152米，是惠州个超高层城市观景豪宅。不仅尽享环绕四周的近两万平米华贸中央花园广场，更可俯瞰东江一览西湖。

  产品共分三个组团，每个住宅组团均有一个独立花园，由美国VOA建筑设计事务所担任项目的景观园林设计，通过大面积的绿化、水景等设计，使整个项目由“公共”到“私人”的空间得到完美展现。住宅公寓以现代、时尚、简洁的外立面，与写字楼、商场形成呼应，三者相互衬托，成为一个有机的整体。

  首批建设的D组团，分别由43层的3#楼、48层的4#楼组成。户型包括129-155㎡的三房、179-183㎡的四房、225-253㎡的五房，以及少量85-95㎡的两房户型。户型产品以双套间、工人房、超大生态入户花园、半地下生态停车场等人性化设计为主要卖点，享有近两万平米中央花园广场、豪华露天泳池、私人会所、全透明设计的国际双语幼儿园，以及惠州由太平戴维斯提供的全程定制式管家服务。

  华贸铂金府公寓计划将于2010年11月份正式开放营销中心。届时，低区样板房、中央花园广场、私人会所、国际双语幼儿园也将陆续开放。
 住宅：均价：1.6万/平米-1.7万/平米

写字楼：均价：1.89万/平米-2万/平米