中粮一品澜山花园

1900亿造“国际低碳生态城”，价值洼地
“西有前海，东有坪山。”坪山新区是深圳四大新城之首，能比肩前海的新区，是深圳市可开发土地面积最大的区域。坪山新区是深圳未来30展潜力的一个新区。
1900多亿元重金打造“低碳生态样板城”，塑造成德国佛莱堡。成为“特区中的特区，城市的亮点产业的高地”。金地、招商、卓越、京基等城市专家也纷纷抢占坪山新区，区域价值向好。

中粮世界500强央企，“忠良管家”服务
连续19年位列世界500强企业，中粮地产作为核心企业，从中粮·大悦城，海景壹号，至亚龙湾国家度假区开发……每部出品，均是对人居高度的重新定义，享誉中国。

中粮物业秉承中粮集团“奉献高品质的绿色生活空间和服务”的宗旨，提出“忠良管家”的服务理念，让业主“买的放心、住的安心、生活舒心、服务称心”。
龙岗隔音、降噪、绿色节能认证建筑
按国家一星级及深圳铜级的绿色建筑标准，采用雨水回收利用，太阳能热水系统、釉质墙面砖、新风系统、中央空调、隔声浮筑楼板降噪1*贝，加厚隔音隔热中空LOW-E玻璃，安享舒适环境。2.3低容积率，只为丈量阳光与树荫之间的距离，甚至考虑270°通透及百米楼间距无遮挡，只为每个窗户都有风景……

高速、高铁、地铁立体枢纽，便捷通达四方
。地铁3号延长线、地铁12号、14号线坑梓站临近本项目。
规划建设坪盐通道、南坪三期、东部过境高速、丹梓大道等多条快速干道，并依托厦深高铁构筑东部交通枢纽。为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，总建筑面积163227.08平方米，包括7栋塔楼、4栋洋房、21栋双拼别墅，计容积率总建筑面积126199平方米，其中住宅面积109660平方米，商业面积7000平方米，幼儿园面积5140平方米，容积率为2.35，绿化率为35.5%，地下总建筑面积为37028.08平方米。

　　项目商业面积为7000平方米，其中临丹梓大道一侧住宅楼(9-12号楼)以及光祖南路一侧住宅楼(6-7号楼)底层中设有沿街商铺，其建筑面积为5380平方米；项目东南端设有1栋5层商业性办公楼，其建筑面积为1620平方米。　　
土地利用要求： 　
一、建筑容积率：2.3 　　
二、建筑覆盖率：30%　
三、建筑间距： 满足《深标》及相关规范要求 　
四、建筑高度或层数：高层　　
五、计容积率总建筑面积122160平方米，其中，居住109660平方米，商业7000平方米，18班幼儿园5400平方米（幼儿园独立占地面积:5400平方米），物业管理用房100平方米。　
　本地块中幼儿园由乙方负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府所有。物业管理用房由乙方负责建设，产权归全体业主共有，由物业公司行使使用权，仅限服务于本小区。 　　
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。　
六、总体布局及建筑退红线要求： 　　
1、建筑退红线要求：满足《深标》要求； 　　
2、总体布局满足《深圳市城市规划标准与准则》和《深圳市城市设计标准与准则》； 　　
3、预留不小于3000平方米的公共空间（兼做社区广场，沿道路布置并不得封闭）； 　　
4、绿地率35％；　　
5、配套建设的幼儿园靠宗地北侧布置。 　　
七、机动车泊位数980辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。 　　
八、本宗地户型比例按国家相关政策执行。　　
项目主体工程及附属工程竣工日期：2012年10月14日前。