绿海湾花园位于深圳市南山区招商路与后海滨路交汇处,总占地面积19999.94平方米,总建筑面积106489.24平方米,以湾城坐标的人居高地,构筑深圳最纯粹的滨海高档居住区,承载国际化湾区新城思想。
项目4栋31层楼屹立滨海湾区。华瓦典雅的建筑立面,投射现代住居美学的荣耀光芒,先进的社区配套设施、经典景致的风情园林,营造悠然高尚的滨海生活方式,打造全方位的优越人居环境。
项目户型设计领先市场,实用率高,南北通透,藏风聚气,让清新空气和海风流淌于室内每一个角落;凸窗设计、带人阳台,延伸一年四年变幻风光,更彰显大家风范的非凡气度。
社区周边汇聚商务、教育、行政、医疗休闲等一应俱全的生活配套,典藏现代都市主义生活的无限精彩、更引领着一种全新的滨海生活高度和方向。
项目在建筑布局上采用了板式与点式相结合,围绕中心花园而建,项目立面采用了高贵、典雅的建筑风格,园林采用了东南亚风情为特点,区域绿化率达45%,创建了优美、舒畅的内部生态环境;小区一梯三户,110-160平方米(不含赠送面积)超舒适户型,以3-5房的形态为业主提供优质生活享受。
宗地号:K803-0007
总用地面积:19999.94平方米
总建筑面积:106489.24平方米
其中规定建筑面积:75999.77平方米
其中住宅建筑面积:71389.4平方米
商业建筑面积:3999.84平方米
物业管理:152.3平方米
社区服务站:300.03平方米
社区图书室:100.06平方米
人防报警室:10.48平方米
消防控制室:47.66平方米
核增建筑面积:13774.47平方米
其中架空车库:10603.29平方米
骑楼:1298.85平方米
住宅架空层:1872.33平方米
不计容积率建筑面积:16715平方米
其中地下车库:15321.05平方米
设备用房:1393.95平方米
建筑基底面积:2469.53平方米
容积率(规定):3.8
容积率(核增):4.49
绿地率:36.32%
建筑覆盖率:12.35%
建筑高度:98.5米
地下停车位:650个