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海府一号二期咚咚找房公众号

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  • 参考均价:112000元/m²备案价格
  • 主力户型: 暂无
  • 开 发 商:深圳华侨城滨海有限公司
  • 物业类型:商业、写字楼
  • 项目地址:宝安中心区海澜路与宝华路交汇处
  • 项目特色:地铁口 多地铁 近公园 中心区 综合体 成熟片区 配套丰富 自带大型商业 容积率低 高绿化率
  • 最新开盘:2020年06月19日
  • 占地面积:34471.29㎡
  • 最早交房:2020年12月20日
  • 建筑面积:97560.00㎡
  • 物业公司:世邦魏理仕
  • 总房源:200
  • 物业费:18.00
  • 车位数:600
  • 容积率:3.30
  • 绿化率:25.00%

项目介绍

海府生态大厦雄踞深圳前海湾首排,是央企华侨城在百亿级综合体欢乐港湾内倾力定制的生态商办示范之作,也是欢乐港湾中可售的物业。
项目位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处、海府路2号,是地铁5号线及28号线双地铁上盖物业(5号线临海站已开通),总占地面积34471.29㎡,总建筑面积97560㎡(含商业性办公72560㎡、商业15000㎡、自持超白金五星级酒店JW万豪光之翼10000㎡)。除酒店H栋以外,项目由8座楼高不超过50米的独栋构成。

配套信息

交通情况

项目位于前海宝中核心位置,是地铁5号线临海站和规划中的地铁28号线的双地铁上盖物业,商业接驳地铁站。另外项目所处宝中区位,毗邻前海中心桂湾片区,正在打造总建面超200万㎡的前海交通枢纽,是全亚洲最大的地下综合交通型枢纽,定位为对外交通中心、通勤中心,是穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽,预计今年完工。项目位于海澜路与宝华路交汇处,海澜路西起滨海大道,东至湖滨西路,道路红线宽50m,未来将打造为双向八车道的市政形象主路。通过地下道路西侧与联通南山、前海、宝中、沙井的滨海快速路——海滨大道直接相连。通过湖滨西路地下通道东侧匝道,海澜路可连接新城立交-南坪快速、北环大道,是沟通宝中与外界的交通要道。

配套设施

海滨文化公园在今年1月已经试开园,今年8月会全面对外开放。占地约27.61万㎡,总投资15.1亿元,被誉为深圳的“千禧公园”,整体容积率只有0.44,将会成为整个前海湾的绿肺。规划有价值几千万的国际雕塑、港湾长廊、庆典广场、嬉水亭、听水台、叠水墙、海上飞虹、摩天轮广场、港湾沙滩、海滨滑板营、童公园、亲海台/观月台等,荣获2017年度美国风景园林奖——ASLA。海滨文化公园将水系、绿植、步道、小亭与海岸线完美融合,为市民提供亲水、休闲新场所,打造国际品质湾区公园,预估每年都会有超20场主题文化活动举办。
湾区之光摩天轮是我们欢乐港湾还有深圳超级摩天轮,高128米,由英国伦敦眼的设计团队亲自操刀设计,整个摩天轮造价接近5个亿,轿厢的全部材料均为国外定制,通过集装箱海运回国在现场安装完成,按规模会成为世界排名前十的摩天轮:打造有28个世界规格的摩天轮轿厢,每个轿厢16.8㎡,可以容纳25人,在轿厢里可以举办商务洽谈、高空party、天空浪漫婚礼,预计年游客量100-150万,可以想象这里一定会成为深圳人心中浪漫的传奇、欢乐的地标。摩天轮已经合圆,轿厢已经从海外运回来了,很快就能完成整体安装,年内开始试转。
湾区之声大剧院位于中央绿轴之上,建面约2万㎡,建成将是深圳规格的大剧院,2021年投入使用。由严迅奇大师担纲设计,未来将成为深圳的“悉尼歌剧院”,被誉为“湾区之声”,规划建设1500座大剧院、600座多功能剧场及排练厅、琴房、培训教室等,台口超保利剧院与深圳大剧院,是深圳目前在建的最大舞台台口,保证一流的剧目只能在这里上演。项目特邀全球知名的马歇尔戴声学公司作为其声学设计顾问,剧院采用了活动吸声帘,可以有效满足不同类别的演出要求。同时“湾区之声”的舞台设计由昆克剧院公司担当,与维也纳金色大厅的舞台设计同属一家。未来华侨城跟政府、央企中国演出公司联合国际院线,每年将奉献250场演出,使其有望成为海内外一流艺术团在深圳演出之地。目前建筑已经封顶,
亲海体验式商业街区预计年底试开业。建面约8万㎡,分为东西两区,商业街区是开放的,和公园结合在一起设计,让人在公园游览的过程中感受商业繁华。经过新冠疫情,我们也知道了开放商业的安全性以及舒适性是远高于封闭式的传统购物中心。目前华为旗舰店已经确定入驻,另有主力店绿地超市、肯德基、麦当劳旗舰店、新天地影院、森活木趣等,
JW万豪酒店光之翼海府一号G1栋和独栋商业旁边,规划有建面约1万㎡的五星级JW万豪酒店,被誉为“光之翼”,目前楼体已经建成完工,将于2021年初开业。和前海华侨城JW万豪酒店一起,由同一个团队统一运营,打造有110间房,为项目提供高端的酒店商旅服务。

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