中冠珠宝创新大厦

项目开发商是深圳市新恒盛投资有限公司，公司成立于2012年5月，目前尚未查到在深圳有其他开发的项目。

 

项目位于罗湖区东晓街道布心片区太白路南侧，北面是大体量的金威啤酒厂旧改，周边还有松泉公寓、百仕达小区、君逸华府等小区。

 

 

一路之隔是总建面约65万㎡的粤海城，原为深圳金威啤酒厂，列入《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》中，更新改造为工业、办公和商业等功能一体的综合体项目，一期主体结构基本完工，开始脱绿网。

 

 

水贝布心片区焕发新的活力

 

水贝布心片区是全国最大、发展水平*、产业链条最完善的黄金珠宝集聚区之一。珠宝产业是罗湖区的优势特色产业，已成为罗湖区的名片。根据政府工作计划，罗湖区政府将重点对“水贝-布心片区”进行更新改造，旨在打造全国黄金珠宝产业展示、培训和研发中心。

 

 

片区内规划了较多旧改项目，既有珠宝产业相关的商业、大厦类的旧改，也有大体量的住宅方向的旧改，较为有影响力的是京基水贝村旧改、京基布心村旧改和京基水围村旧改，其中京基水贝村的进度较快，已经快出地面；而布心村和水围村也逐渐完成搬迁。

 

 

尽管项目所在的水贝及周边区域重点打造为珠宝行业的集聚区，但商务气息和集聚效应一般，也非传统的人流集聚之地，前有粤海城如此大体量的商务公寓及写字楼入市，加上中冠珠宝创新大厦本身的业态又是产业研发类。

 

项目基本信息

 

项目位于罗湖区太白路3013号，由深圳市新恒盛投资有限公司进行开发，建设用地面积约5942.88㎡，总建筑面积约59747.28㎡，容积率7.64，包含产业研发用房、创新型产业用房及配套商业等业态。

 

 

项目主体由1栋产业研发用房构成，地上25层，地下3层，高度约114.3米。

 

 

项目目前已经出地面，由中建二局负责主体结构建设工程。

 

（工地实景，已经出地面）

 

（工程实景）