颐翠名庭

开发商为深圳市颐轩房地产开发有限公司，其投资方为深圳市颐安投资集团有限公司（以下简称颐安集团）和深圳市黄阁坑股份合作公司。

 

颐安集团成立于1995年，总部设在深圳，致力于房地产上下游产业链的有效整合。目前，颐安集团下设颐安控股、颐安地产、颐安投资、颐安物业、颐安商业五个集团成员，共同组成了完整的房地产业务发展平台。

 

目前除本项目外，颐安集团在龙岗已有3大综合体项目为大家熟知，总建筑规模约260万㎡，其中包括麓园（规划龙岗区儿童公园旁，建面约40万㎡）、乐城（荷坳站，总建面约100万㎡）和颐安都会中央（建面约120万㎡）。

龙岗新生片区新盘集聚 3号线四期工程已获批复

 

项目位于龙岗新生片区，龙凤路与丰都一路交汇处，九年制学校—仙田外国语学校。

 

 

深圳市地铁四期修编线路已于今年4月获批，其中就包含了3号线四期线路，双龙站(不含)至坪地六联站，线路全长9.28km，其中高架段长度为1.43km，过渡段长度为0.36km，地下段长度为7.49km，共设车站7座，分别为梨园、新生、坪西站、低碳城站、白石塘站、富坪站、坪地六联。

 

 

根据官方发布的招标信息，项目预计将于2020年8月1日开工，预计将于2025年7月31日竣工。

 

 

仙田外国语学校，该校位于龙岗区龙岗街道盐龙大道与仙田路交汇处东侧，为一所公立的九年制学校，占地3.8万㎡，建筑面积7.0万㎡，学校共有72个班，小学48个，初中24个，目前已于2019年9月正式开学。

 

 

坪地新生这一带近几年入市的住宅项目不少，比如君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥1号等，随着新项目的逐步入市，片区环境和配套不断升级，居住氛围越来越强。

 

未来，还有仙人岭片区城市更新单元、新生天安旧改及低山村旧改等城市更新项目值得期待，后续还会有轨道交通线路的加持，居住环境将持续提升。

 

 

 

更新于：2019-08-08

 

颐翠名庭（G09202-0026号宗地）位于龙岗新生片区，这里属于整个龙岗的价格低洼地段，该片区处于龙岗中心城的北侧，前些年由于片区内尚未完全开发，市政、教育、商业等配套相对缺乏，片区内商品房数量，置业者关注度也不高，但近两年多项目集中开发，配套也开始跟上，产品高实用又相对低价，吸引了不少刚需置业者的目光，目前片区商品房每平米的参考价格在3.3-3.9万之间。

 

交通利好，3号线东沿线（双龙至坪地六联站，共7个站点）原规划为高架敷设，该方案未通过审批，停工两年后修改方案为地下通行，目前已被纳入4期调整方案，预计将于今年年底开建，轨道通行将解决片区多年的交通瓶颈，直达市区或与快线换乘，可便利享受地铁沿线周边的商业、医疗等配套设施，对片区价值将有一个小幅提升。

 

旧改利好，目前新生片区规划的地铁站周边，规划多个大型旧改项目，拟拆除重建面积超百万规模，如新生社区低山村旧改、新生天安旧改、新生社区仙人岭片区更新单元等，因3个项目都聚集在地铁站人流密集区域，在产品规划上，以综合体形式侧重商业规划，利用地铁人气导入客流，未来或将改善片区的整体商业环境。

 

 

项目位于龙岗区龙凤路与丰都一路交汇处（仙田外国语学校旁），深圳市颐轩房地产开发有限公司，占地面积约1.9万㎡，建筑面积约8.9万㎡，容积率3.33，打造较为纯粹的居住社区。

 

 

项目主体由3栋6座30-31层住宅构成，规划总户数641个，停车位680个，车位比超过1:1，还配建有230个自行车位。

 

 

项目展示中心已开，预计将于6月28日开放示范单位，主推建面约69-127㎡住宅产品，其中还有建面约120㎡复式住宅产品，

 

更新于：2019-08-08

【地块介绍】

颐安集团在新生片区共取得3块土地开发使用权，即为05-04、05-05、05-09地块，3个地块总占地面积达到6.8万㎡，总计容面积达到213730㎡，分三期开发。

 

其中进度最快的为颐翠名庭（宗地号G09202-0026）为05-09地块，另外两个地块名为颐璟名庭（宗地号G09202-0025）和颐峰名庭。

 

 

2017年6月1日，颐安集团与黄阁坑股份合作公司签署了《合作开发合同书》，标志着颐安成功获取了深圳龙岗新生05-05土地开发使用权。在此之前，北面的05-04地块，以及东面的05-09地块均已完成合作意向。

 

新生05-05地块位于深圳市龙岗区新生片区，为住宅用地，占地面积33390.02平方米，计容建筑面积101500平方米。

 

 

 

【颐翠名庭】

 

颐翠名庭于2013年7月取得《建设用地规划许可证》，同年11月签订的土地协议转让合同。5年后，于2019年1月取得《建设工程规划许可证》

 

 

工地外墙效果图

 

 

项目占地1.93万㎡，总建面8.85万㎡，共计3栋6座30-31层住宅，共641户。

 

 

商业：仅规划3500㎡，为1层临街商铺，包括周边水岸新都的商业，约可满足日常生活所需。

 

停车位：共680个（地上52个，地下628个），车位比超过1:1，在大部分新建社区中都很难达到的比例，在短期公共交通不便的情况下，充足的车位可解决公共交通出行不便的困境。另有自行车位230个。

 

户型：住宅建面规划共5.76万㎡，其中建面小于90㎡的户型，共506户，建筑面积约4.2万㎡，套型占比达到78.94%，面积占比达到72.27%。套均面积约为82.3㎡，户型预计将以刚需三房产品为主。

 

小区配套：集中在2栋楼下，2A栋楼下是垃圾收集站（半地下一层），2B栋楼下为社康中心、社区服务站和物业服务中心。

 

颐翠名庭获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于1栋123单元、2栋2单元和3栋，共495套，均为住宅产品，户型建面约69-127㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.8-4.1万/㎡，总价区间在265-521万/套。

 

部分备案价格