格兰丽锦雅苑

根据网上公开信息查询，项目的开发商惠州大亚湾福禧实业有限公司，于2013年8月27日在惠州市工商行政管理局注册成立，注册资本为100万元人民币，法人代表为熊焕虎，注册地位于大亚湾西区龙山五路，经营范围为：主要经营房地产开发及经营；室内装饰工程；水电安装工程；销售：建筑材料。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

 

 

 

【项目区位】

 

格兰丽锦雅苑地处大亚湾西区北片区，属临深区域。项目北侧为已入住社区和府御堡和在建在售大盘金地天润自在城，南侧为已售项目千树晴山；项目四周东南西北方向，分别为龙山五路、横七路、纵十五路（规划）和横六路。

 

项目西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里，北侧距惠阳淡水中心区直线距离约4公里，东侧距离万达广场直线距离约2.5公里。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速，可通往深圳各主要区域。项目与惠州南站实际车行距离约6.8公里（驾车约需20*），乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30*；与深汕高速惠阳淡水出入口车行距离约6.5公里（驾车约需20*）；与惠深沿海高速澳头出入口车行距离约7.1公里（驾车约需15*）。

 

 

项目位于大亚湾西区龙山五路与龙海二路交汇处西北角，四周交通比较便利；南侧靠近龙海二路这条东西走向区域主干道，可直通西侧的深圳坪山和东侧大亚湾中心区、霞涌等区域，若转向大亚湾大道，可去往澳头和淡水老城区；通过龙山五路可连接北侧的东华大道，由此可快速连通惠阳淡水中心城区。

 

 

 

值得一提的是，沿着项目东侧的龙山五路，向北穿过龙海一路，可以直接连接新开通的东华大道，更便捷地到达惠阳淡水中心城区。东华大道这条新修路为双向八车道，是惠阳与大亚湾之间目前最宽敞便捷的一条主干道。

 

 

【项目配套】

 

交通：厦深高铁、深汕高速、沿海高速、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等；

商业：万达广场、金地社区商业、星河COCO Garden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等；

医疗：中大惠亚医院（三甲）、惠阳人民医院、大亚湾西区医院；

休闲：龙山公园、虎山公园、大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园；

教育：西区一小、北师大附校、中山中学、龙山小学、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文惠州学校等。

 

 

周边规划

 

项目近旁周边被和府御堡、千树晴山、金地天润自在城等社区包围；沿龙海一路、龙海二路两侧，还有珠江四季悦城、碧桂园龙海壹号、卓越东部蔚蓝海岸、晶地里程、恒大悦龙台等楼盘；除此以外，主要是以原著居民用地以及可供开发的居住用地、商业用地、教育用地、规划绿地等为主。

 

 

【项目规划】

 

格兰丽锦雅苑项目，总占地面积约2.75万㎡，总建筑面积约11万㎡，由6栋高层商住楼组成，其中除了靠近龙山五路的3#栋为21层高以外，其余均为32层高。

 

 

项目高层住宅楼配置有部分社区底层裙楼商业，整个小区呈围合式布局，主大门位于项目南侧。根据现场了解的信息，老牛预计项目的户型面积段集中在95-120㎡之间，将以三房和四房产品为主，主要满足改善型居住需求。

 

 

【项目动态】

 

项目整体目前处于基坑作业阶段，大部分地块的地下停车场部分已经基本建成，其中靠近龙山五路一侧的3#栋、4#栋进度较快。按照目前建设进度，老牛预计首批产品有望于今年下半年入市销售。