生源2018

生源之春园项目的开发商为惠州大亚湾云鹏实业有限公司。根据网上公开的信息，惠州大亚湾云鹏实业有限公司法人代表为彭良云，注册资本为1200万元人民币，注册*为2007年5月14日，注册地址位于惠州大亚湾西区，经营范围包括：房地产开发及经营(凭资质证书经营)；物业管理；土石方工程；机电设备安装（不含前置许可项目）；销售：建筑材料、五金交电、机械设备。该公司的股东分别为彭良云（认缴出资额 612万元）和彭娜（认缴出资额 588万元）。另据老牛了解，在惠州大亚湾区房地产协会二届四次会员大会暨“大亚湾杰出地产”2018年度颁奖典礼上，该企业获得“2018年度诚信经营企业”称号。

项目位置及交通

生源之春园，位处大亚湾西区万达广场半径1公里范围内，也是大亚湾实际上的城市中心商圈范围。

项目具体位置位于大亚湾西区规划中的龙山七路与永达路交汇处东北角，紧挨在建的大亚湾儿童公园东侧，处于大亚湾两条东西主干道龙海二路和石化大道之间，是大亚湾西区人口最为密集的商住区之一；距离东北方向的万达广场直线距离约为700米。

项目周边两公里范围内，聚集了熊猫国际新城、中萃花城湾、东部阳光花园、阳光圣菲花园、爱顿第3季花园等多个已入住多年老盘，以及泰丰牧马湖、碧桂园翡翠山、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台、高弘世纪中心、灿邦珑庭广场等多个在建、在售新盘。

项目所处的片区，还存在相当规模的从工业园区，主要位于东南侧和南侧，如光弘科技、永昶、奥拓电子、润恒染织等，周边居住需求旺盛。

陆路交通方面，目前需要从东侧的永达路连接龙山八路去往龙海二路及石化大道，或从北侧的爱群路连接龙海二路，可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带；通过东北侧不远的大亚湾大道，可向北连接惠阳淡水主城区，向南连接大亚湾澳头滨海片区。

高速路方面，离项目最近的高速出入口，是东向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口，由项目及此实际*4.9公里（驾车约需12*），由此可快速通达深圳和惠东沿海地区；此外，还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口，可通达深圳及汕尾、汕头等城市；往东向还可联通惠大高速，可快速达到惠州北部主城区惠城区。

项目距离厦深高铁惠州南站，实际*距离约6.1公里，驾车约需20*。

陆路公交客运方面，项目附近由多个公交站点，经由多条公交线路，可通达惠阳、大亚湾城区多个地点。项目南北两个方向，分别有惠阳汽车客运站和大亚湾汽车站两个长途客运站，直线距离均为7公里左右。

项目规划

生源之春园项目，由惠州大亚湾云鹏实业有限公司开发。

项目共有5栋高层住宅楼，共分两期开发：其中1期包含4#栋、5#栋，均为27层高，两梯四户，户型为建面约79㎡两房和102㎡三房，均已基本售完；2期包括1#栋、2#栋、3#栋，其中1-2栋为30层高，3#栋27层高，均为两梯四户，每个楼栋均配有93㎡2+1房、108㎡3+1房和118㎡3+1房共三种户型。

项目1-2楼配有部分商铺，以及公共用房，住宅从3层开始。

户型信息

目前推售的2#栋，以及待售的1#栋、3#栋，均为两梯四户，每个楼栋均配有93㎡3房、108㎡3+1房和118㎡3+1房共三种户型。

A户型，建面约93㎡，3房2厅1卫

典型的3房2厅1卫格局，动静两区分区明确；全部处在楼栋南端，采光和通风条件良好；拥有观景和生活双阳台配置；卧室全部配备全景飘窗。

B户型，建面约108㎡，3+1房2厅2卫

南北通透的3+1房格局，性价比较高。入户处的入户阳台可独立拓展成一间房，但面积较小，适合作为书房。

C户型，建面约118㎡，3+1房2厅2卫

格局与建面约108㎡的B户型相似，各房间尺寸更为宽松；南向主观景阳台超宽，总宽度达到6.9米，感觉舒适。

此次备案项目2栋，2栋30层高每层4户；户型为93/108/118㎡，价格区间为1.17-1.33万/㎡，单价*的房源在27-28层，单价*的房源在3层。