海伦堡·创智家园

项目位于人民六路与龙海一路交汇处，区位划分在大亚湾区范围内，同时也是大亚湾与惠阳两区交界地段。是本地常住居民生活聚集区，周边生活、商业、医疗等配套齐全，有良好的居住氛围。

道路交通网主要由人民路、龙海一路、白云路、开城大道、东华大道等组成。人民路南行与大亚湾大道相连，是区域主干道路，自北向南贯通惠阳大亚湾两区，龙海一路西行对接深圳坪山。距离惠州南站直线距离约2.5公里，属于高铁站辐射范围。

项目北侧紧邻百顺华府，周边分布有彩虹城、鹏德名苑、中梁V城市等成熟居住社区。厦深高铁高架桥位于项目北侧，加之白云路车流量大，会受到一定的噪音干扰，此外周边还有部分原住民居住区，环境较嘈杂。

【周边配套】

项目处在淡水城区和大亚湾交界处，北部可享受惠阳淡水中心区生活配套。周边配套较完善，与惠阳天虹和大润发商超仅一路之隔，距离万达广场和星河CocoGarden、惠阳人民医院、西区一小、西区医院、翡翠山商业等均在*十*左右。

【项目介绍】

创智家园项目共分两期开发，一期总占地面积约1.09万㎡，总建筑面积约4.7万㎡，容积率为4.3，绿化率30%。一期由3栋高层组成，共569户住宅，376个地下车位，户型涵盖63-100㎡面积段，二期地块暂未公布具体数据。小区内部配套有儿童活动场地，幼儿爬步强，环型跑道、老年人活动场地等。

【项目动态】

首批3栋高层于5月21日获批预售，共209套房源现已售罄；2栋高层于5月24日获预售，分为1、2两个单元，29层两梯四户共226套房源，户型为84-100㎡3-4房，备案价区间1.19-1.3万/㎡， 均价1.27万/㎡（毛坯）顺销中。1栋为30层两梯五户，将于8、9月开盘。

预计2021年4月交楼，物管为海伦堡物业，2.9元/㎡。

更新*：2019-1-26

海伦堡创智家园项目（备案名：创智家园），是中国房企50强海伦堡集团在惠州打造的又一个项目。项目位于大亚湾人民六路21号，地处大亚湾西区和惠阳淡水交界地段。项目分两期开发，一期总占地面积约1万㎡，总建筑面积约4.6万㎡，容积率为4.3，绿化率30%。整个项目由3栋高层组成，共569户住宅，376个车位，打造的是63-100㎡N+1户型的产品。

【户型分析】

98-100㎡四房一厅两卫：每层两户位于端头位呈对称分布，南北通透双阳台。景观阳台与主卧连通，客厅开间4米，阳台为狭长的法式阳台，这种设计比较少见。入户阳台可做为房间使用，公共区域中并没有餐厅，可将北侧的一间次卧打通作为餐厅，实际就只剩下三个房间，且只有主卧南向，其他房间均朝北。

84㎡三房两厅一卫：每层两户位于中间位呈对称分布，客餐厅一体竖厅设计，3.6米开间南向景观阳台；厨房位于入户处带生活阳台；主卧朝南3.2米开间，两次卧均朝东，套内阳台可改造房间使用，儿童房空间局促，且紧靠厨房会有声音干扰。

此次项目备案1栋新品，1栋29层高，每层5户。户型为67/72/86/98㎡，价格区间为1.2-1.31万/㎡。

1栋单价*的房源在20层，单价*的房源在2层。

更新*：2019-05-31

此次项目备案第2栋新品；2栋29层分为两个单元，每层4户。户型为84-104㎡，价格区间为1.19-1.3万/㎡。

2栋19-27层价格一样，为2栋单价*的房源，2层房源单价*。

更新*：2019-01-26

此次备案的3栋住宅，是项目全新首推的房源，共26层高，每层8户，共200套住宅房源，住宅从2层开始；共有4个户型，均为两房小户型，分别为63㎡、64㎡和68㎡2房2厅1卫；价格区间为11814.14元-13304.62元/㎡，总体均价12688.13元/㎡。