书香里园

书香里园项目位于大亚湾中心区中兴北路南侧，周边交通便利，中兴中路与龙海二路相连为大亚湾三条主干道之一，西行可直达坪山。或由惠深沿海高速澳头出口转石化大道、中兴中路也可抵达。

 

项目周边楼盘较多，大部分为早期开发项目，紧邻的德丰凯旋城和金湾花园已交楼入住，但目前入住率并不高。西侧道路为规划路目前在修建中，未来可直通石化大道。东南侧为岩前移民村，有大量常住人口和临街小商铺，能够满足日常居住需求。

 

北侧空地预留位汽车城用地，此外，中兴中路对面设有公交站，可通往坑梓公交总站、惠州南站、惠阳区、大亚湾西区、澳头港等地。

 

项目一层为沿街商铺，二层以上为住宅，无社区园林，但在二层设有空中园林及泳池，社区内并未规划幼儿园，可在紧邻的德丰凯旋城幼儿园入学。一层商铺为半租半售，将在2019年交楼后投入运营，预计将引进大润发等商超。

书香里园位于大亚湾中心区中兴北路旁，由大亚湾本地开发商德丰地产打造，占地5万㎡共分两期开发，建筑面积约19.4万㎡，容积率3.2，总户数为2000套。

此次书香里园3、4栋产品。3、4栋均为26层，4栋分为两个单元，两栋的户型均为92/108/112㎡；3栋价格区间为1.23-1.32万/㎡，4栋价格区间为1.21-1.32万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

　　92㎡户型在3栋的3、4号房和4栋1、2单元的3、4号房，共150套房源，价格区间为1.22-1.32万/㎡。单价*的房源在3栋25-26层3号房，单价*的房源在4栋2单元2层4号房。（取样为3栋3层3号房）

 

 

92㎡户型图

 

 

　　108㎡户型在3栋1号房，4栋1单元2号房和2单元1号房，共74套房源，价格区间为1.21-1.3万/㎡。单价*的房源在3栋25-26层1号房，单价*的房源在4栋2单元2层1号房和1单元2层2号房。（取样为3栋3层1号房）

 

 

108㎡户型图

 

 

　　112㎡户型在3栋2号房，4栋1单元1号房和2单元2号房，价格区间为1.24-1.32万/㎡。单价*的房源在4栋2单元25-26层2号房，单价*的房源在3栋2层2号房。（取样为3栋2层2号房）

 

 

112㎡户型图

 

 

总结

　　（1）3、4栋中单价*的房源在25-26层，

　　（2）3、4栋中，92㎡户型套数最多。

 

（数据来源于大亚湾房管局；户型图资料来源于项目公众号，仅供参考）

 

 

 

更新*：2018-01-13

书香里园首次备案1、2、5栋共412套住宅，31套商铺。

 

　　1栋26层高，户型为92/108/112㎡，价格区间为1.24-1.31万/㎡。

 

　　2栋30层高，户型为90/137㎡，价格区间为1.22-1.35万/㎡。

 

　　5栋分为两个单元36层高，户型为92/108/112㎡，价格区间为1.21-1.31万/㎡。

 

备案详情页

 

 

总结

　　（1）1、5栋单价*的房源在25-26层，2栋单价*的房源在29-30层；

　　（2）5个户型中，137㎡户型价格*，108㎡户型价格*。