恒大城

项目开发商为深圳市鸿腾投资管理有限公司，而该公司最大的股东则是恒大集团（深圳）有限公司，也就是说，实际上是恒大在运作这个项目。

 

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2000亿，慈善公益捐款超115亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，在世界500强排名第230位。

 

2011年，恒大集团正式进入深圳，成立恒大地产集团深圳公司。

2014年，恒大国香山实现当年销售金额31亿元，位列深圳单盘销售金额三甲。2015年，恒大帝景、恒大绿洲先后开盘，2016-2018年，恒大天璟、恒大时尚慧谷和恒大城市之光等项目也将陆续问世。

 

2017年12月，恒大一举拿下深圳湾总部基地商业地块，拟建设恒大深圳总部。

经过七年跨越式发展，深圳公司已是集团旗下特大型分公司，拥有大型项目约55个。深圳公司未来总建筑面积约3000万㎡，土地储备充足且*潜力巨大。

 

 

项目周边的各类配套

①商业配套

 

项目周边商业配套情况，目前主要依靠附近较为成熟的商业体，比如益田假日世界等商业，项目自带总建面约19万㎡的商业。

 

 

益田假日世界（六和城）：约建面9万㎡的大型商业综合体，距离项目约300米左右距离，一期距离该项目约500多米。通过首入坪山的IMAX影城、星巴克、H&M等逾九成的国内外知名品牌，为消费者提供更加丰富多元的购物体验。

 

 

周边来讲，属于购物体验相对不错的购物中心，引入不少知名品牌，有一定人流量和知名度，楼上住宅的入住率尚可。

 

 

②教育配套

 

项目周边的教育资源较为丰富，社区内规划了2所学校，一所九年制学校、一所初中。

 

 

项目旁边有建设坪山区飞西学校，根据法定图则规划其包含一所九年一贯制学校及一所初中，规划设计办学规模114个班，总建筑面积19.7万㎡，现一期工程稳步推进中，较为前期，还处于基坑的状态。

 

（学校工程实景图）

 

（学校效果图）

 

③文娱配套

 

项目周边的休闲娱乐资源较为丰富，如坪山文化中心（六馆一城）、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等文体资源较为集中，周边未来可供娱乐休憩选择较多，居住环境将有很大的提升。

 

 

坪山文化中心（六馆一城）

 

项目于2013年5月正式立项，占地面积约10万平方米，项目从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成，将向市民提供包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等综合文化服务。主体结构已基本完工，即将开业。

 

（效果图）

 

（实景图）

 

“半月环”定位是城市公园，周边串联商务区、居住区，因此也是商务公园、居住公园、文化休闲公园。该规划公园距离项目约600米左右。

 

 

马西盐盘片区旧改北侧规划为坪山河畔湿地公园。

 

 

④医疗资源

 

坪山近两年先后引入了北京中医院大学、南方医科大学深圳口腔医院、深圳平乐骨伤科医院、萨米国际医疗中心、湖北医药学院等医疗资源，实现了坪山三甲医院的“零突破”，随着各大医院落户坪山，未来坪山的医疗水平将得到更大的提高并直接受益于坪山居民，就医环境得到更好的改善。

 

项目详情

 

项目位于坪山中心区，是坪山的政治、文化中心，周边市政资源较为集中，加上项目自带的13万㎡商业体量，生活便利程度较高。

 

项目隶属恒大开发，规模达百万体量，分两大期开发。一期是位于龙坪路与松坪路交汇处，紧邻规划中的半月环公园（据称已经动工），南边紧邻在建的九年制学校，预计19年10月竣工，据说将引入深中，但目前无官方消息证实，仅供参考。

 

 

商业体量：项目01地块和03地块。03地块总建面30.6万㎡，其中底商3万㎡（1-3层）。01地块，总建面共25.2万㎡，2.4万底商（1-3层）。

 

会所功能完善：03地块配建有18班的幼儿园和2500㎡会所，会所1楼，泳池、更衣室、儿童游乐室；会所2楼，西餐厅、棋牌室、乒乓球室等。

 

车位充足：03地块，规划车位2210个，其中地下2170个，车位1比1.2。

 

首批推售：最先推出的为03地块的6栋和7栋共4个单元，均为40/44层的超高层住宅，主推73-148㎡二至五房，除6栋1单元是3梯5户外，其他均为2梯4户。

 

此次推出的：是二期2栋、3栋，也就是下图中右边的部分，据悉项目于昨日线上售罄。

 

 

恒大成一期花园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案住宅130套，位于一期的1、5栋。

住宅建面约75-200㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.67-4.02万/㎡，总价区间在300-769万/套。

部分住宅备案价

更新*：2020-09-18

恒大城新品获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，房源位于二期1栋和7栋，共259套，均为住宅产品。

 

本次户型建面约为94-136㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.6-3.9万/㎡，总价区间在345-514万/套。

部分备案价格

 

 

更新*：2020-07-27

恒大城新品获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，房源位于二期6栋，共210套，均为住宅产品。

 

本次户型建面约为82-148㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.65-3.94万/㎡，总价区间在305-467万/套。

 

部分备案价格

 

 

更新于：2020-06-04

 

恒大城新品获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，房源位于二期5栋A\B座，共272套，均为住宅产品。

 

本次户型建面约为98-107㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.7-3.9万/㎡，总价区间在363-414万/套。

部分备案价格

 

 

 

更新*：2020-04-01

恒大城二期获批预售许可证，并在住建局官网公示，项目已于昨天开盘，今天才显示价格，据悉开盘就线上秒光了。

 

此次备案房源位于二期2、3栋，共288套房源，户型建面约95-136㎡，均价约3.8万/㎡，单价区间在3.7-3.9万/㎡，总价区间在352-518万/套。

部分备案价格