安华香蜜松湖

 

片区概况

大朗的区位优势比较明显，紧邻光明，去龙华和福田都十分便捷；去松山湖和东莞主城区也十分方便。大朗的房价总体比较稳健，随着莞惠城际等重大项目的逐步完成，大朗的发展潜力会更好的释放出来。

 

大朗的总体实力比较雄厚，商业配套也比较完善，部分片区的居住品质还是很不错的。

 

大朗的组团分布比较分散，主要可以概括为1核1带4组团，其中中心城区的发展是最成熟的，其他4个组团的开发强度并不高。

 

大朗的开发强度，为大家放一张中心城区的航拍图，让大家有一些直观的印象，总体来说还是不高的。

 

项目在大朗和松山湖的交界处，离松山“湖”的距离非常近，具体来说就是位于大朗的黄洋片区，和松山湖是一路之隔。

 

黄洋片区是大朗离松山湖非常近的片区，目前的开发强度不大，主要以村民的自建房和部分企业厂房为主。

 

项目总体概况

安华香蜜松湖分为两期，其中一期已经建完并卖完，二期的总建筑面积约为15万㎡，有双拼别墅和高层住宅产品组成。

 

项目二期还布置了不少沿街商铺。如果细心的朋友就可以发现，这张效果图和上面的总体鸟瞰的高层住宅有些不太一样，这个是后面的设计做了一些调整，以上面的那张总体鸟瞰为准，这张效果图是老图了，仅供大家参考总体的产品布局。

 

现场的航拍，特别提醒大家注意，二期高层的住宅产品，是真的可以对松湖烟雨一览无余！

 

 

 

地块信息

安华香蜜松湖总体上可以分为两个地块，都是R2二类居住用地，旁边还有待建的幼儿园和小学。

 

可能有些朋友会觉得很奇怪，为什么地块红线有些事锯齿状的形状呢。这个就要说回到该项目的用地来源，该项目也是通过三旧改造得以立项的。

 

找到了相关的旧改信息，大家可以简要了解一下，红线范围就是当时拟改造的范围，其中有不少都是旧厂房。

 

关于相关地块的权属问题，做了一些梳理，供大家参考。

 

总体来说，该项目的快速推进，将极大提升整个黄洋片区的综合品质，对周边的地块开发也将形成比较直接的影响。

 

本次备案的3号楼，合共推出126套，两梯四户，均为住宅产品。此次推出户型涵盖建面约105.86-129.51m²的三至四房。本次整体备案均价约25009.35元/m²，备案总价区间为259-332万。

 

 

 

更新*：2019-04-18

本次备案的3号楼，合共推出126套，均为住宅产品，毛坯交楼。此次推出户型涵盖建面约105.86-129.51m²的三至四房。本次整体备案均价约22099.05元/m²，备案总价区间为225-299万。此次备案相比一号楼整体均价上*约1054.24元/m²。

 

 

【建面约129.51m²户型】

 

此户型分布在3#01和04单元，备案单价约为22292.42元/m²，总价区间在271-299万之间。

 

 

【建面约105.86m²户型】

 

此户型分布在3#02单元，备案单价约为21812.1元/m²，总价区间在225-236万之间。

 

 

【建面约106.42m²户型】

 

此户型分布在3#03单元，备案单价约为22002.3元/m²，总价区间在227-240万之间。

 

 

 

 

更新*：2019-01-15

本次备案的1号楼，合共推出192套，均为住宅产品，毛坯交楼。此次共推出四个户型，建面涵盖约85m²和三个100m²户型。本次整体备案均价约21044.81元/m²，备案总价区间为171-234万。此次备案相比起一个月前备案的二号楼整体均价上要下降约113元/m²。

 

【建面约85.23m²户型】

 

此户型分布在05，备案单价均为20610.69元/m²，总价区间在171-180万之间。

 

 

【建面约100.59m²户型】

 

此户型分布在04，备案单价均为20801.01/m²，总价区间在203-213万之间。

 

 

【建面约101.02m²户型】

 

此户型分布在02和03，备案单价均为21548.99/m²，总价区间在204-225万之间。

 

 

【建面约101.32m²户型】

 

此户型分布在01，备案单价均为21002.12/m²，总价区间在207-234万之间。

 

 

 

 

 

更新*：2018-12-17

本次备案的2号楼，合共推出192套，均为住宅产品，共推出四个户型，建面涵盖约85m²和三个100m²户型。本次整体备案均价约21158元/m²，备案总价区间为172-224万。

 

 

【建面约85.22m²户型】

 

此户型分布在05和06，备案单价均为20817.05元/m²，总价区间在172-183万之间。

 

 

【建面约100.58m²户型】

 

此户型分布在01，备案单价均为21073.52/m²，总价区间在205-217万之间。

 

 

【建面约101.01m²户型】

 

此户型分布在02和03，备案单价均为21413.26/m²，总价区间在207-224万之间。

 

 

【建面约101.31m²户型】

 

此户型分布在04，备案单价均为21384.75/m²，总价区间在210-222万之间。