金沙世纪城

惠州大亚湾中联置业有限公司

项目位于石化大道与中兴中路交汇处，属于大亚湾中心区，沿石化大道西行约2公里可达沿海高速澳头收费站。石化大道旁设有公交站：大亚湾201路、大亚湾312路、深惠1线、深惠4线通往惠阳、龙岗、大棚汽车站等地。

 

 

南侧为虎头山公园，西侧紧邻岩前移民村，有许多临街商铺和小型餐饮可满足日常生活需求。虎头山公园南侧为澳头中心区，是目前大亚湾常住人口最多的区域；东侧距红树林公园、惠民广场等市政公园均在2公里范围内。

 

 

酒店和公寓产品预计将在4月推出，其中部分公寓将采用固定返租的形式，主要面向投资客。项目自带6万平米商业裙楼，据现场销售介绍，开发商澳门金龙集团将凭借自身实力，未来引进品牌商家进驻，但具体商家暂时未定。此外，社区内建有幼儿园将在今年开园。

 

金沙世纪城位于大亚湾中心区，石化大道与中兴三路交汇处，由澳门金龙集团开发。项目占地16.3万㎡、建面70万㎡，共分五期开发。四期新品于2016年10月推出。

 

 

前三期现已交楼，一二期已有部分业主入住。四期5栋高层于2016年10月推出，分为1、2、3单元共416套单位，在售均价14500元/㎡（含装修）。目前主推5栋2单元，余116套，1、3单位剩余少量单位。

 

 

1.项目地处大亚湾中心区，交通便利，紧邻岩前移民村、靠近澳头，周围生活氛围较好，但目前周边楼盘入住率仍不高。

 

2.周边市政公园环绕，虎头山公园、红树林公园、惠民广场、体育公园均为大亚湾政府斥资打造的惠民工程，从项目步行均可到达。

 

3.占地16万㎡社区较大，一二期已有部分业主入住。自带6万平商业裙楼，目前已有部分营业中，但缺乏大型商业配套支撑。据开发商透漏未来将引进部分知名品牌进驻，但具体商家暂未定。

 

4.户型方面，整体户型设计功能性较强，尤其C户型87㎡可改造为4房并不多见，D户型112㎡中的7米宽超大主阳台也是户型的一大亮点。但所有户型面积都偏重于客厅餐厅等公共区域，厨房和卫生间空间较小。

 

5.交楼含3000元/㎡装修标准（现场销售介绍），交楼标准墙面为硅藻泥、客厅背景墙为云浮云石等装修材质品质较好。

 

6.价格对比同片区在售楼盘偏高，目前5栋在售均价为14500元/㎡，新华联广场（均价约12000元/㎡）、碧桂园太东公园上城（均价14000元/㎡）碧桂园中萃公园(均价约13000元/㎡)、太东天地花园(均价约为12500元/㎡)。

 

金沙世纪城项目社区较大，园林建筑和装修品质较高，周围公园休闲配套丰富。但是目前入住率不高，片区内缺乏大型商业配套，在此居住短时期内或仍将面临生活不便的困扰，建议购房者多实地考察，多进行对比，慎重选择。

5栋共416套单位共32层，1、2单元均为两梯四户，户型结构相同，3单元两梯五户。主力户型为A、D两种户型。均价14500元/㎡（带装修）。

 

 

 

 

 

此次备案四期3栋，3栋33层高，分为两个单元，共228套住宅房源。户型为68-84㎡（顶楼为4套105/112㎡），价格区间为1.37-1.56万/㎡。

 

 

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　　68㎡A户型在1、2栋的3、4号房，共107套房源，价格区间为1.5-1.56万/㎡。单价*的房源在2单元26-29层3号房，单价*的房源在1单元11层4号房。（取样为3栋1单元2层3号房）

 

 

68㎡户型图

 

 

　　84㎡B户型在3栋1单元2号房，2单元1、2号房，共87套房源，价格区间为1.37-1.53万/㎡。单价*的房源在2单元26-29层1号房，单价*的房源在2单元2层2号房。（取样为3栋2单元2号房）

 

 

84㎡户型图

 

 

　　82㎡C户型在1单元1号房，共29套房源，价格区间为1.49-1.5万/㎡。单价*的房源在1单元26-29层1号房，单价*的房源在1单元2层1号房。（取样为3栋1单元3层1号房）

 

 

82㎡户型图

 

 

总结

　　（1）3栋中楼层之间价格差距很小；

　　（2）68㎡户型在3栋中单价*，套数最多。

 

（数据来源于大亚湾房管局；户型图资料来源于项目公众号，仅供参考）

 

 

 

更新*：2017-09-15

此次项目备案16栋。16栋32层高，1-2层为每层2户，3-32层为每层6户，共203套房房源，其中19套为不可售房源。户型为77/86㎡，价格区间为1.35-1.53万/㎡。

 

 

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　　77㎡户型在1号房和4号房，共62套房源，价格区间为1.35-1.53万/㎡。价格*的房源在30层1号房，价格*的房源在1层1号房。（取样为1层1号房）

 

 

　　86㎡户型在1-2层的2号房和3-32层的2、3、5、6号房，共122套房源，价格区间为1.35-1.53万/㎡。价格*的房源在30层6号房，价格*的房源在1层2号房。（取样为30层6号房）

 

 

总结

 

 

　　（1）86㎡户型套数比77㎡户型多。

 

　　（2）价格相对较高的楼层为30层，1层价格*。

 

（该数据来源于大亚湾房管局）

 

 

 

更新*：2017-08-11

 

此次项目备案6栋共248套房源。6栋分为两个单元，每个单元每层4户，其中1层、2层、32层、33层每个单元2户，33层为4套161-169㎡4房2厅户型，其余房源户型为88/117/129㎡。价格区间为1.37-1.57万/㎡。

 

 

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　　88㎡2房2厅户型在3-32层一、二单元的3、4号房，共120套，价格区间为1.52-1.57万/㎡。最便宜的房源为二单元3层4号房，最贵的房源为一单元31层3号房。（取样为二单元3层号房）

 

 

　　117㎡3房2厅户型在1-31层的一单元1号房和二单元2号房，共62套，价格区间为1.37-1.5万/㎡。最便宜的房源为1层一单元1号房和二单元2号房，最贵的房源为26-30层二单元2号房。（取样为二单元30层2号房）

 

 

　　129㎡3房2厅户型在1-31层的一单元2号房和二单元1号房，共62套，价格区间为1.37-1.49万/㎡。最便宜的房源为1层一单元2号房和二单元1号房，最贵的房源为26-30层一单元2号房。（取样为一单元1层2号房）

 

 

　　161㎡4房2厅户型在32-33层一单元1号房和二单元2号房，共2套，价格一样为1.37万/㎡。（取样为32层一单元1号房）

 

 

　　169㎡4房2厅户型在32-33层一单元2号房和二单元1号房，共两套，价格区间为1.49-1.53万/㎡。一单元的房源在价格上略高于二单元的房源。（取样为一单元32层2号房）

 

 

总结

　　（1）26-30层所有户型房源价格一样，一单元的价格略高于二单元。

 

　　（2）所有户型中88㎡的价格*。