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金地·湖山大境咚咚找房公众号

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更新时间:2017-10-11

 

 

金地湖山大境除了本身是个大项目外,其围绕周边的也均是大项目,如碧桂园翡翠山、中信红树山、班芙春天等等。而老牛认为,论环境,湖山大境是秒杀周边的项目。

 

湖山大境围着天鹅湖,依湖伴山而建。连大名鼎鼎的希尔顿酒店也坐落于花园中间的湖边位置,与项目融为一体。这里的临湖别墅和湖景洋房不是周边几个项目可以相提并论的存在。

 

 

 

交通配套:

 

除了一流的环境外,交通也是很赞的。

 

项目距离莞深高速黄江入口200米,可到达深圳福田区、广州增城。

 

 

距离地铁R1线黄江中心站约1.6公里左右,R1线未来与深圳地铁6号线接驳,只需两个站便可到达深圳光明新区。

 

 

教育资源:

 

项目配套有国际双语幼儿园 8000㎡(建设中),周边有华南师范大学附属东莞学校(私立)九年一贯制。

 

(图片来源网络)


商业配套:

 

自带有风情商业街3000㎡(美宜佳已经进驻)、华润万家超市,另外希尔顿酒店6万㎡即将开业。

 

 

休闲配套:

 

9万㎡天鹅湖、登山道、自行车道、游艇码头等等,十分丰富。

 

更新时间:2017-10-11

开 发 商:东莞市金地宝岛房地产有限公司

物业公司:深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司

 

物业类型:住宅,别墅

项目地址:莞深高速黄江出口

 

占地面积:25万㎡

建筑面积:45万㎡

 

总房源:2094

 

物业费:别墅5.8元/㎡•月;高层2.9元/㎡•月

 

容积率:1.5

绿化率:42%

 

航拍图,项目绕湖而建,远处山峦叠起,环境相当不错。

 

 

项目分五期开发,一二期已售罄;三期509-515基本售罄,剩下四楼以下少量单位;16-18栋五楼以下少量单位在售;目前主推的单位是五期的13-15栋,13、14栋只剩四楼以下少量单位和15栋。

 

13-15栋预计2018年6月份毛坯交房,价格区间2.3-2.5万/㎡之间。

 

 

别墅在售的有:

 

112-119栋  460㎡-520㎡独栋别墅,总价1400万/栋起。

211-220栋  280㎡双拼别墅,总价900万起。

 

从临湖别墅区往南拍,可以看到远处的中信红树林。

 

 

投资价值:

 

项目距离去年东莞十大地王之首的北大资源地块很近,地王楼面价高达25264元/㎡,相比目前金地湖山大境的均价2.4万/㎡还要高!而周边楼盘的均价大体在2.2万/㎡-2.5万/㎡之间,与金地湖山大境相当。但论环境和交通,金地湖山大境有较明显的优势。

 

更新时间:2017-10-19
牛浩思-东莞楼探 发布*:2017.10.19 10:07:05
浏览:2242

上期我们讲了金地湖山大境的规划篇,大家看完对这个项目是否有了一些了解,本期我们接着讲户型篇。

 

先来看看楼栋是怎样一个布局。

 

 

三房两厅两卫 建面约107㎡  套内面积约88㎡  两梯三户

 

户型方正,双阳台,各房间尺寸相对较宽敞,书房和主阳台之间可塑性强,中高层可看湖景;

 

客厅开间相对较窄,通道多面积浪费;

 

 

三房两厅两卫 建面约121㎡ 套内面积约100㎡  两梯三户

 

大客厅开间4.1米,双阳台通透采光好,各房间尺寸相对宽敞,中高层可看湖景;

 

入户通道狭长,面积浪费,入户处卧室私密性较差;

 

 

四房两厅两卫 建面约140㎡ 套内面积约116㎡  两梯三户

 

户型实用,布局合理,动静分区,双阳台南北通透采光好,客厅4.5米大开间,主卧套间设计,中高层看湖景;

 

建面140㎡只有四房,实用率不高;

 

 

别墅户型 463㎡  共四层(包括地下一层)

 

地下一层可塑性很高,两个采光井和一个阳台,光线充足。

 

一层两个车位,车库可直接入户,客厅6.3m×6m出阳台、餐厅、厨房与卧室分区,互不影响。

 

二层只有一间卧室,配备有一个家庭厅,两间洗手间和一个大露台,舒适度很高。

 

三层为一套间加两个露台。

 

整体看每层只安排一个卧室,舒适度相当好,可塑性也很强。

 

 

别墅户型 519㎡  共四层(包括地下一层)

 

地下一层只有一个采光井和阳台,有些角落光线照顾不到。

 

一层车库直接入户,另一边有个储物间,大客厅出阳台可看湖景,餐厅、厨房及卧室做分区,互不影响。

 

二层一个带卫生间卧室,一个4.1m×6m家庭厅和一个近38㎡的超大露台,另外还有一个近10㎡的储物室。

 

三层一个主卧套间加一个超大露台。

 

每一层的可塑性都很强,十分重视居住的舒适性。

 

 

洋房两梯三户,中高层均为湖景景观单位,视野开阔,三种户型差别较明显;别墅户型较注重舒适性,每间房尺寸较大,功能厅和功能间也十分宽敞。居住舒适度很高。

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