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【项目整体区位】

 

项目位于中山市南头镇。整体上位于粤港澳大湾区广-深-珠连片发展地带。

 

在促进粤港澳大湾区的珠三角城市群融合发展的国家战略规划下，中山作为湾区西岸建设的先发之地，担当着“桥头堡”的角色。伴随着前海经济圈和深中通道的建设，深中一体化的趋势加速，中山将面临着全新的机遇。

 

图片来源：中山市人民政府 官网

 

深中通道项目已进入全面施工阶段，未来，从深圳至中山2小时的车程将缩短为20分钟。

 

项目经广中江高速及东部外环高速，约20分钟可达深中通道。

 

 图片来源：中山市人民政府 官网

 

【广深双轨规划“上线”，中山轨道交通建设迎来新气象】

 

通过建设更紧密的跨市城际轨道和更高效的市域轨道快线，配合高覆盖度、多层级高速路网络，中山将实现与外围城市区中心30分钟直达，湾区各城市中心60分钟直达。

 

自广州地铁18号线南延连接中山不断迎来新动态后，深大城际西延中山也迎来消息。

 

4月13日，深圳市交通运输局关于开展《深圳市综合交通“十四五”规划》公众咨询活动的通告，规划中显示：加快深大城际建设，强化深圳第二圈层核心组团间的城际联系，并预留深大城际西向跨江段条件。

 

图片来源：深圳市综合交通“十四五”规划（公众咨询稿）

 

中山市人民政府市长危伟汉也在《政府工作报告》提出，中山要全面融入大湾区现代化交通体系，谋划对接深大城际。

 

 图片来源：广州日报

 

附：广州18号线及延长段走向示意图

 

【与南头轻轨枢纽为邻，畅通广州、珠海】

 

项目紧邻轻轨枢纽——南头站。

 

 

南头站作为广珠轻轨重要的枢纽站点，对进一步拉近中山与广、深、珠的距离有着至关的作用。

 

广珠轻轨整体规划由北面的广州南站途经佛山、顺德、中山、南至珠海市拱北口岸的珠海站（珠海拱北站）。

 

南头站是广州进入中山的第一站。如果从深圳出发，可乘坐广深高铁，经广州南站可换乘广珠轻轨前往南头，全程最快只需约60分钟。

 

围绕南头站站点，核心商圈、全新地标、新兴产业园、特色小镇聚积，正形成一个新的城市区域中心。

 

南头镇重点更新片区用地规划图：

 

 

【产业聚集新高地，千亿产业之城】

 

南头镇是中山的经济重镇，中国家电品牌基地。

 

南头致力重点打造具有全国乃至全球影响力的制造业强区。从技术研发、创业孵化、成果转化到产业化的创新链，南头正形成有特色的家电产业创新集群。

 

镇内聚集各类企业达4500家，亿元以上企业70家。

 

2020年，南头GDP达156.88亿元，增长8.7%，增速全市排名第2，经济多年蝉联前三，高收入人口稳健增长。

 

南头镇的家电龙头企业，TCL空调、奥马冰箱、长虹电视、樱雪厨电。图片来源：北国网

 

【60万方商业配套，享优质繁华生活】

 

毗邻中山商业新地标 60万㎡海雅缤纷城，五星级酒店（喜来登）、1.2万㎡的华润万家超市，1.4万㎡文化艺术中心，华南最大室内“迪士尼”游乐场——奈尔宝洽谈签约进驻，2023年全面试业。

 

 

 【小公寓 大社区 2.8万㎡中轴阔景园林】

 

130米超宽楼间距，中央社交式园林，2.8万平的大型景观轴、串联丰富的休闲空间（儿童游乐区、老人活动区、中庭会客厅、大型游泳池），七重景观入户，一线水景环绕。

 

 

 

【户型介绍】

 

40-41㎡LOFT

 

40-41㎡两房两厅一卫，LOFT创意户型，餐厅采用挑高中空设计，层高约4.5米。带独立的厨房可通燃气明火，大阳台，您站在阳台上是可以全身心感受到绿意盎然的园林景观，采光通透，视线完全无遮挡，小面积能够享受超大园林景观。

 

 

 

 

40-41㎡ 双钥匙

 

40-41㎡两房两厅两卫双钥匙户型，将上下两层分割成独立的两个套房，各自配置独立的阳台、明火厨房。支付一套公寓的成本，可将房子分租给两户不同的租客，达到租金收益最大化，是目前南头区域唯一双钥匙精装公寓。

 

 

 

51.68㎡LOFT

 

51.68㎡三房两厅两卫LOFT样板间，餐厅采用挑高中空设计，层高约4.5米，灵动空间布局，主卧采用是套房形式，有独立卫生间及衣帽间，精装修，带阳台，可燃气明火，小面积户型做到了4个空间，使得功能分区更完备，即可投资收租，也可居家自住。