深业松湖云诚花园

深业集团是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团，涉及到城市综合开发建设、运营服务、城市核心区更新整治提升、大型民生基础设施建设等领域，在深圳已经开发了不少标杆项目。

砥砺前行37年，深业集团已经在全国范围内20座城市开发了将近137个项目，旗下涵盖2家上市公司，14家全资控股企业。

松山湖近年来的发展势头非常猛，经济上高歌猛进，同时吸引了不少大企业进驻，不少嗅觉灵敏的人看到了它的潜力，并且想要在房产方面布局，却面临着“无新房可买”的局面。

而不少开发商正是看到这当中巨大的“商机”，在周边镇区（大朗大岭山寮步东坑等等）开发了大量打着“松湖”旗子的项目，并且取得热卖的成绩。这些项目有一部分确实是地理条件，或者承接松山湖外溢人群、享受松山湖配套等方面有优势，但是从行政区域上的划分严格来说，它们都不能算是真正松山湖的项目。

深业松湖云诚花园，才能算得上真正松山湖的项目，是“真松湖”。

项目位于松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧，北侧与松山湖中心小学相邻，西侧和南侧现为空地，后期规划为科研用地。交通路网较为发达，临近环湖路、大学路和新竹路，可快速到达松山湖各个区域；同时东侧毗邻珠三角环线高速（莞深高速），5*左右可到达大朗收费站。

商业配套方面，当前最近的大型商业配套是距离约3公里的万科生活广场，以及南部的万科滨湖广场（在建中，即将开业）约2公里。项目周边教育资源和景观资源有独特的优势，与松山湖中心小学仅一路之隔（以后走路上学），同时景观视野开阔，高层可观松山湖湖景以及华为的欧洲小镇。

深业松湖云诚花园｜效果图

深业松湖云诚花园占地面积50017.36㎡，总建面约17万㎡，涵盖12栋住宅、1栋幼儿园及部分商业裙楼。从效果图上来看，12栋住宅呈高中低错落分布，最大限度地保证了各个楼栋之间的通风采光效果，较好地保证了居住的舒适性。

项目的商业部分不少于总建面3%，不高于总建面的5%（粗略算约5000㎡以上），并由深业自持不少于5年；此外还有配建了7900㎡的公共配套设施（幼儿园、社区卫生服务站、社区中心等），建成后无偿移交给松山湖高新技术产业开发区管理委员会（或其指定单位）。

其中值得注意的是，深业项目会配建不少于35000㎡人才房，并且按9500元/㎡的价格，出售给松山湖高新技术产业开发区管理委员会（或其指定单位），其人才房户内精装修不低于1210元/㎡。

而这部分的人才房对户型以及对应的规划面积也有了明确的要求。