美泰星苑

美泰星苑项目的开发商为惠州市金樾实业有限公司。根据网上公开及老牛了解到的信息，惠州市金樾实业有限公司法人代表为杨俊，注册资本为1600万元人民币，注册*为2001年3月26日，注册地址位于惠州大亚湾西区二大道三阳工业区，经营范围包括：房地产开发；物业服务；室内装饰；土石方工程；生产、销售、开发：花园桌椅、公园桌椅（主要包括：大理石、铸 铁、铸铝、钢管及其它金属材料制成的桌椅）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

 

【项目区位及交通】

 

美泰星苑，位处大亚湾西区万达广场半径1公里范围内，也是大亚湾实际上的城市中心商圈范围。

 

 

项目具体位置位于大亚湾西区龙山七路与新溪路交汇处西侧约250米，紧挨已建在售的瀚柏青柠时代西侧，美泰天韵社区南侧，爱顿第3季社区北侧，北、西、南三面分别为规划中的横十三路、纵十八路、横十四路，处于大亚湾东西主干道龙海二路和龙海一路之间，是大亚湾西区人口最为密集、居住范围最浓厚的纯商务居住区之一；距离东向的万达广场直线距离约为900米。

 

 

项目周边两公里范围内，聚集了爱顿第3季花园、香榭名苑、美泰名铸、美泰天韵、润园四季、龙城天悦、阳光圣菲、秋谷阳光里、碧桂园龙熹山等多个已入住多年的老盘，以及坜下社区、新溪村、社背村等大型原居民社区；此外，在建在售的项目也有不少，其中包括瀚柏青柠时代、泰丰牧马湖、卓洲悦园、家悦龙庭、恒大悦龙台、高弘世纪中心、灿邦珑廷广场、聚泰高尚、瑞禧园等多个项目。

 

 

 

从项目东侧的龙山七路去往龙海二路及龙海一路，均可向西连接深圳坪山、向东连接大亚湾中心区和东部霞涌滨海旅游带；通过东侧不远的大亚湾大道，可向北连接惠阳淡水主城区，向南连接大亚湾澳头滨海片区。

 

高速路方面，离项目最近的高速出入口，是东南向石化大道上的惠深沿海高速澳头出入口，由项目及此实际*5.2公里（驾车约需15*），由此可快速通达深圳和惠东沿海地区；此外，还有北向淡水城区的深汕高速淡水出入口，由项目及此实际*8.3公里（驾车约需30*），可通达深圳及汕尾、汕头等城市；往东向还可联通惠大高速，可快速达到惠州北部主城区惠城区。项目距离厦深高铁惠州南站，实际*距离约5.5公里，驾车约需30*。

 

 

 

【项目配套】

 

项目步行范围最主要的生活配套，是为东侧步行约900米的万达广场，以及南侧龙海二路对面在建的大亚湾儿童公园。

 

项目处在万达广场商圈，除了万达广场之外，周边还有商业中心，以及高档写字楼、星级酒店等配套。项目再往北，还可以近距离享受到惠阳淡水核心城区的各种市政、商业、教育及医疗配套资源，同时还能便捷地获得深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速以及厦深高铁惠州南站的交通便利。

 

 

周边配套：

 

商业：万达广场、灿邦珑庭广场商业综合体、翡翠山购物广场（待开业）、高弘世纪中心大型商业综合体（在建）、惠丰城、壹品国际、华南建材城、天虹、大润发；

公园/休闲：大亚湾儿童公园、淡澳河河畔公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、龙山公园、板樟岭森林公园、狮子庵郊野公园、澳头滨海公园、惠民广场、小桂绿道；

教育：龙山小学、北大培文惠州实验学校、广外附设大亚湾外国语学校、西区*小学、兴汉小学、大亚湾*中学、大亚湾第四中学（规划龙山八路响水河区域，预计2020年建成）

医疗：西区医院、中大惠亚医院、惠阳人民医院、大亚湾区人民医院。

 

美泰星苑项目，由惠州市金樾实业有限公司开发建设。项目共规划有4栋30-32层高高层住宅楼、1栋2层高独立商业楼和1栋3层高幼儿园建筑。项目总用地面积约2万㎡，总建筑面积88672.98㎡，建筑占地面积3600㎡，绿地休闲面积6000㎡；其中地上建筑面积61922.06㎡，地下建筑面积26680.92㎡；绿地率30%，户数为432个，机动车停车位600个。

 

 

项目占地规模不大，社区配套有小型园林绿化及体育活动场所，并配有1栋独立商业楼和1栋幼儿园。

 

 

项目目前地面已经平整，周围已建起围挡或围墙，工地内有将要施工的迹象，但确切开工日期不详。