德兴华府

【开发商简介】

 

项目开发商惠州市德兴通集团有限公司，成立于2003年3月，注册资金2188万元，注册地位于惠阳区淡水镇古井铁湖书院，法人代表为罗城通，主要经营范围有房地产、学校、环保、工厂等，目前旗下公司包括惠州市德兴物业管理有限公司、惠州市惠阳鸿德兴精细化工有限公司、惠州市德兴通金属物资回收有限公司、惠州市惠阳区新圩德兴通中英文学校、惠州市惠阳区环保综合服务公司工业废水处理站，惠州市惠阳区腾辉通实业发展有限公司，惠州市天烽实业发展有限公司。该公司于2003年在惠阳区政府市政广场旁参与投资兴建昊康广场花园，其他惠阳开发项目包括土湖德兴阁、桥背德兴苑、三和德兴雅苑等。

 

 

【项目区位】

 

德兴华府位于惠阳（三和）经济开发区天星路，淡水河东岸，崇雅实验中学高中部东侧，处于叶挺大道和惠大高速之间。这个位置处于惠阳淡水北侧，在惠城区与惠阳主城区之间，距离西侧的叶挺大道和东侧的惠大高速都只有几百米距离。

 

 

项目所处的淡水北三和开发区及叶挺大道片区，这两年来有多个楼盘相继入市。之前，惠阳北部惠南大道两侧，除了实地常春藤、振业城、碧桂园山河城之外，少有其他项目。随着这一两年德威花园城、龙光玖龙山、中洲公园城、融创玖樟台、实地木槿雅筑、新力珑湾等项目入市，以及三和国际花园城推售新品，该片区已成刚需置业的热点，可以称为叶挺大道上最为集中的商品住宅居住区。

 

 

【交通配套】

 

项目位于惠阳（三和）经济开发区天星路，东侧临近惠大高速；从项目北侧的三和大道过桥，北行约1公里，可达三和开发区政府及三和广场；再往前行200多米，即可到达三和国际花园城及华润万家商场；项目西南侧的和兴路，连接惠大高速及叶挺大道，可去往南向的惠阳淡水中心区以及北向的惠城区；此外，通过沿河路，可以达到惠阳经济开发区主要的工业园区。

 

 

 

 

项目周边的地块现状，根据相关控制性规划，以新建商品住宅区、原住民区、工业区等土地性质为主，围绕项目的居住性质地块较多；配合淡水河资源、三和片区市政配套，以及比较便利的区域内外交通优势，这里今后将是相对舒适的居住区域。

 

 

【项目配套】

 

项目周边的商业配套及休闲配套，主要依靠御和路北侧、三和国际花园城一带，如三和国际花园城商业步行街、华润万家、凤凰商业中心、惠阳三和医院太阳城分院、三和广场等。

 

 

 

项目周边的教育配套值得一提，尤其是淡水河东岸的崇雅实验学校高中部。崇雅学校是北伐名将叶挺将军、国民革命先驱邓演达先生的母校，素有“东江革命摇篮”的美誉，也是惠阳大亚湾地区比较出名的学府。此外，崇雅学校附近，还聚集了三和实验学校、三和中心幼儿园、三和开发区中心小学等教育资源。

 

 

【项目规划及建设进度】

 

项目占地4510㎡，总建筑面积约1.6万㎡，容积率2.71，绿化率为35.31%；整体由1栋30层高高层住宅和商业裙楼组成，总房源134户。德兴华府项目与前期已建成的在售项目锦源华府（在售均价9400元/㎡）肩并肩排列。据锦源华府销售人员介绍，两个项目同期批地、统一规划，后期将由同一家物业公司管理，且共用社区物业资源，两项目相当于兄弟篇。

 

 

 

目前该项目已经建设到地面2层左右，按照建设进度，预计今年下半年有条件入市销售。