天著春秋园

【开发商简介】

 

根据网上公开信息，惠州市立越实业有限公司成立于2013年5月8日，注册地位于惠阳区淡水开城大道北3号701房，注册资本 2000万元人民币，法人代表为张汉军。经营范围包括房地产开发；物业管理；装饰、装潢工程；园林绿化工程；销售：五金建材。

 

【项目区位】

 

天著春秋园位于惠阳区淡水大埔地段，惠阳淡水东侧近郊，紧邻厦深高铁线东南侧，距离惠州南站直线距离约600米，亚公顶森林公园西北侧。

 

 

项目东侧的厦深高铁惠州南站，目前已经开通至深圳、香港、厦门、潮汕等方向的直达高铁线路，来往深圳只需要半*左右。

 

 

 

项目位于惠阳淡水东部区域，位处惠州南站与淡水主城区之间，陆路交通便利。目前除了靠爱民东路-南站路连接，还可以通过大埔南路、中山路、承修路、叶挺中路、星河东路、星河西路等分支道路到达惠阳和大亚湾各区域。

 

 

项目周围覆盖有多条高速，其中距离西北方向的深汕高速淡水出入口约5公里（车行约需20*），通过深汕高速可在1*左右到达深圳；另一条为惠大高速，从项目往东到达最近的新桥出入口约5.5公里（车行约需15*），通过惠大高速可在40*左右到达惠州市惠城区，也可由惠大高速转接惠深沿海高速，去往深圳或惠东沿海旅游带。

 

 

项目紧邻惠州南站，是目前距离惠州南站最近的在建的全新住宅项目，处在惠阳淡水主城区通往惠州南站*主干道爱民东路-南站路南侧约60米。

 

项目附近有已入住的多个新建商品住宅小区，如山语华府、瑞景居、祥和苑、昶园等，以及在售新房星河荣域。项目南侧，亚公顶森林公园南麓，则为星河地产在惠湾开发的*个大型成熟居住社区——星河丹堤。项目东侧和北侧，还有部分原住民居住区。淡澳河西侧，则是淡水老城区开城大道片区。再往西北方向，可到达惠阳区政府为中心的淡水新城区。

 

 

项目所在的南站新城片区，规划有较为庞大的新城开发规划，但目前还未进入大规模开发期，以惠州南站为中心的周边在建在售项目较少，只有星河丹堤、星河荣域、雅居乐花园等项目。因此，项目凭借紧邻惠州南站的优势，可以为通过高铁通勤深惠两地的置业者，提供新的置业选择。

 

项目所在的南站新城片区，以香港、深圳北站金融发展中心为样本，惠州南站新城构建多元高效的城市生活新格局。总体规划约11.8平方公里，总投资167亿元，规划发展商贸业、总部经济、星级酒店、金融会展，打造*全系的城市商务新中心生活城区，可容纳23-25万人居住的 “轨道新城”和一体化轨道新城，规划建设内容包括2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、17所幼儿园、2个综合医院等城市配套。而项目所在位置，处于南站新城西南角，与淡水主城区相交汇的区域。

 

 

【项目规划及动态】

 

天著春秋园项目由惠州市立越实业有限公司投资建设，总占地面积16853㎡，总建筑面积56947.2㎡，计容建筑面积40447.0㎡，商业建面3309.2㎡，建设内容为2栋23-25层的高层住宅，沿西侧规划道路设计一层及局部三层的商业，局部二层地下室。项目规划户数为352户，规划居住人数为1127人，停车位容积率2.93，绿化率30%，车位数405个。目前项目已经建设到地面5-7层左右，预计今年可以入市销售。

 

 

项目两栋住宅楼体，1#栋在东侧，层高25层；2#栋在西侧，层高23层。项目西北侧道路旁规划有社区商业，两个地下车库出入口分别在南侧和东侧。项目总平面布置建筑总体布局采用双拼布置，每栋楼均有两个单元，南北朝向，可以利用山体景观；住宅设计用山墙面对着厦深铁路，可以部分减少高铁线路噪声对住宅的影响。