碧桂园心海天誉备案名：心海天誉府

项目由碧桂园及心海集团联合打造。

1992年碧桂园创立于广东顺德，二十多年，初心不改，矢志不渝建老百姓买得起的好房子，坚持不懈推动中国新型城镇化进程。已在全国数百个城市布局2000多个项目，为超过1100个城镇带来现代化的城市面貌，让超过400万业主安居乐业。

2007年碧桂园在香港联交所主板上市。至今，碧桂园的业务已覆盖地产开发、建筑装饰、物业管理、酒店管理、长租公寓、产城发展、现代农业、新零售、智能制造等多个领域，为全世界创造美好生活产品。

深圳市心海控股有限公司（以下简称“心海控股”）作为一家国际化控股集团，成立于2001年，经过15年的发展与累积，心海控股已经发展成为以地产和金融为双核心，总资产规模逾 100 亿元人民币的大型集团公司。

2001年进军房地产市场，从大梅沙展开蔚蓝心海系列开山之作，到2016年深圳东进战略的龙头区域超大型项目“心海城”，从一个项目公司发展成为控股集团。心海控股立足于深圳，辐射大中华及海外区域，业务广泛，涵盖地产、金融、文化、商业等领域。现集团下辖已有心海置业集团、心海城市更新集团、心海商业集团以及心海文化传媒、上海济海投资。

开发代表项目有心海假日、心海伽蓝、梅沙1号、心海城和锦龙花园等。

项目整体区位及交通

项目位于盐田区大梅沙片区闲云路（东部华侨城入口旁），由碧桂园与心海集团联袂打造，原为上坪村旧改项目，用地面积约1.6万㎡，总建面约8.3万㎡，容积率约3.5，由心海控股与碧桂园共同开发，拟打造东部高尚滨海住宅区。

【地铁】项目附近有计划6月底动工建设的8号线二期工程，设置有“大梅沙站”，步行距离则超过1公里，日常依靠地铁出行稍显不便。

【自驾】项目旁边即为惠深沿海高速及盐梅路，节假日惠深沿海高速较容易堵车，平日出行较通畅，毕竟这边居住人口的密度并不高。

轨道交通：对于大梅沙片区，近期迎来了交通方面的重大利好，今年5月7日，由中国交建牵头，中交二公局、中交二航局、中交一公局集团组成的联合体成功中标深圳市城市轨道交通8号线二期工程，中标合同额约34.41亿元。

该条线路建成后，将为片区提供一个快速通行的出行方式，预计将有效缓解片区内节假日高峰期交通拥堵情况。

周边配套解析

①商业配套

项目自带社区型商业及沿街商铺，同时大梅沙这边还有不少酒店、奥特莱斯购物中心等商业配套，基本能够满足日常的购物需求。

 

大梅沙奥特莱斯购物中心应该是片区内较为集中的购物场所，环境不错，有耐克、阿迪、GAP、星巴克和李宁等知名品牌店铺，也有一些小的餐饮店，主打品牌的折扣店。

 

②教育配套

项目周边学校配套主要有海希小学、盐田外国语学校及万科梅沙书院等配套。

 

学校与项目一路之隔，将于今年9月份开始招生小学，目前校区建设基本完成，主要面向大小梅沙片区，原梅沙小学迁至此校。

 

 

③文娱配套

项目坐落在旅游资源非常丰富的大小梅沙片区，这里有大梅沙海滨公园、东部华侨城、海滨栈道和小梅沙海洋世界等休闲旅游资源。

 

④医疗资源

大小梅沙片区的重要医疗配套应当是深圳市盐田区人民医院梅沙分院，其位于惠深沿海公寓与艺海路交汇处。

 

梅沙医院位于深圳市盐田区大梅沙盐坝高速公路出口处，建筑面积达九千二百四十八平方米，是盐田区政府主办的公立医院，于2007年7月1日开始运行。现设有急诊科、内科、外科、妇科、五官科、口腔科、康复理疗、预防保健科、体检科、计划生育科、计免门诊、药剂科、检验科、放射科、超声诊断室、综合住院部等职能科室。

 

 

 

更新*：2018-10-6

项目整体交通条件及周边配套

项目与在建地铁8号线一期的“大梅沙站”直线距离约600多米，但步行距离超过1公里，轨道交通出行略显不便。

项目周边配套较为丰富，直线距离1公里范围内就聚集了盐田外国语学校、奥特莱斯、高端酒店和梅沙医院等各项生活配套资源，高楼层可以享受到海景资源，日常生活较为舒适惬意。

项目对面正在建设一所学校，即盐田海希小学，建成后学校将设置小学班级30个班。

小结

项目位于自然景观资源较为丰富的东部大梅沙区域，周边各项生活配套较为丰富，教育、医疗、商业和酒店等设施一应俱全，附近多个成熟的住宅小区，居住氛围较为浓厚，高楼层可以享受到海景景观。

美中不足的是距离在建地铁8号线一期的站点稍远，属于地铁沿线物业；另外，这里远离市中心区域，东部交通时常发生拥堵，日常通勤的话可能有一定难度，较为适合盐田、罗湖等区域的置业者。

项目整体规划

项目占地约1.6万㎡，建面约7.7万㎡，容积率3.5，绿化率40%，总房源479户，车位数450个。

（沙盘实景）


（展示中心外景）

②劣势

1、与地铁站点距离较远，公共交通略显不便，如果往返市区通勤难度较大，不适宜南山、福田等市中心区工作而在此居住的人群。

2、目前片区的常住人口较少，多以度假旅游人群为主。

更新*：2018-10-6

项目基本信息

盐田上坪村旧改项目，用地面积约1.6万㎡，总建面约8.3万㎡，容积率约3.5，由心海控股与碧桂园共同开发，拟打造东部高尚滨海住宅区。

项目位于心海伽蓝的正北侧，紧邻东部华侨城景区的入口处。

依据已批准的《盐田区上坪村改造专项规划》，项目所在的06-07-02地块规划为二类居住用地（R2），用地面积1.6万㎡，计容建面约5.5万㎡，容积率3.5，绿地率35％，配建停车位不少于450个，建筑高度调整至75米。项目建成后将彻底改善原城中村的居住环境，进一步完善片区公共配套，为梅沙片区打造一个高品质的园林人文社区。

2018年4月18日，心海控股和碧桂园在广东顺德碧桂园总部签署了长期战略合作意向与项目合作协议。双方就心海控股深圳心海城项目展开股权合作以及深圳大梅沙项目委托碧桂园代建正式签署协议。

项目目前已定名为碧桂园心海天誉，临时接待处已开放，位于京基海湾酒店10楼行政酒廊，现场只有一些简单的介绍。

目前工程进度较为缓慢，还处于打地基的阶段，预计明年可能会面市。