京地湖心岛项目备案名：京地湖心岛项目

深圳市京地投资发展有限公司成立于1998年，主要从事房地产开发业务，在深圳已开发包括进海里名居、心语家园、心语雅苑以及海世界多个楼盘。未来仍将开发住宅以及写字楼等，是一个综合性房地产开发企业且下属酒店、物业管理公司等。

项目位于旅游业为主的大梅沙片区，紧邻湖心岛奥特莱斯品牌折扣店，距离大梅沙公园入口仅100多米，同时拥有近海和商业两大资源。周边餐饮业发展较为成熟，人流较为密集，片区内酒店或公寓类产品，在节假日的租赁市场较为火爆。

对于大梅沙片区，近期迎来了交通方面的重大利好，今年5月7日，由中国交建牵头，中交二公局、中交二航局、中交一公局集团组成的联合体成功中标深圳市城市轨道交通8号线二期工程，中标合同额约34.41亿元。

8号线二期全长8.023km，设北山道、盐田食街、大梅沙、小梅沙共四座站，全部采用地下敷设方式。预计将于2019年6月底开工，预计2024年6月投入运营。二期规划站点距离项目约800米左右，步行约十几*。

该条线路建成后，将为片区提供一个快速通行的出行方式，预计将有效缓解片区内节假日高峰期交通拥堵情况。

目前大梅沙片区的二手房价格约在3~5万之间，项目旁的湖心岛公寓约在4.7万一平，该小区在2007年建成，目前楼龄已达12年。

京地湖心岛项目于2014年通过签订的协议转让合同，共40年使用年限，该地价为683.02万，每平米地价约为530.4元。

项目位于盐田区大梅沙J402-0019号宗地，用地面积12877.62㎡，总建面约54000㎡，是集商业、办公、酒店、公寓于一体的综合体物业。其中商业8140㎡，商业办公5190㎡，商务公寓2360㎡，酒店7780㎡，物业管理用房120㎡，社会停车场库2600㎡。

该项目*23.95米，最大层数地上6层，地下3层；停车位共计373个，其中地下369个，地上4个停车位。

具体建设指标

该项目效果图，来源于微信SZAD一院八所。

项目于16年年初开工，但因内部问题，进展较为缓慢，目前的*进度，已接近封顶。