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2019年01月04日更新

佳兆业下雪村旧改备案名:佳兆业下雪村旧改

参考均价:待定备案价格
大型社区
户型:暂无
类型:商品住宅总房源:待定车位数:待定
开发商:佳兆业集团

项目地址:坂田北坂澜大道与雪岗南路交汇处地图查看

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项目最新动态

2019-01-04

暂无项目动态

牛浩思评楼

全部楼评
更新时间:2021-06-01

项目的开发主体为佳兆业集团,拥有20余年的城市更新开发经验,年均转化城市更新土地储备达到百万级,主要位于大湾区范围内。

 

是深圳本土房企中出色的旧改专家,也是覆盖住宅、商业、体育文化等多元产业的城市运营服务商。



更新时间:2021-06-01

佳兆业云望府,原为坂雪岗科技城11(下雪村)城市更新单元北片区一期项目。

 

2016年开始更新意愿公示,当前已正式土建,有望明年入市销售(入市节点以开发商公布为准)。

 

项目实景图,来源于家在深圳论坛 网友@home在10号线:


1.

该项目位于坂田北片区,坂澜大道及环城东路的交汇处。与10号线雪象站的步行距离约800-1000米(百度地图测量,仅供参考)。

 

东北侧与托坑水库及雪象体育公园相邻;西北侧临近佳兆业在坂田北片区的标杆社区佳兆业城市广场;

 

继续往西向延伸则是天安云谷、华为总部基地等为代表的产研建筑群;南向规划有集中的总部研发楼宇。



项目规划依托托坑水库、岗头河绿道、片区绿道等自然景观优势,强化联系雪象体育公园,构建“生物廊道”以及融入区域的“大公园”,形成一体化的公共开放空间体系。


雪象体育公园跨坂田和吉华两个街道,占地面积142.25公顷,总投资2.3亿元。

 

公园规划包含滨水广场、儿童乐园、生态湿地、阳光草坪等基础设施,是以生态保育、滨水休闲、体育健身为主题的特色公园,可满足辖区群众公园跑步、骑车、散步、户外健身、羽毛球、儿童活动等休闲健身活动需求

 

自2019年开工,包括儿童乐园在内的局部设施已建成,并于今年2月对外开放。

 

雪象体育公园儿童乐园,来源于深圳商报:


高层西北方位应拥有较好的自然景观资源,局部范围多以民房、厂房错落存在,当前配套稍弱,但具备改造完善的规划空间。

 

临近的佳兆业城市广场规划有大型购物中心——坂田科技城佳纷广场,购物中心面积约10万㎡,具体开业时间尚未明确。

 

总体定位为“智慧乐享生活中心”,据说品牌的形象展示也将会有不一样的呈现。

 

如CGV影院、苏宁易购的互联网智慧零售门店、海底捞新型智慧餐厅、华为智能生活馆、华夏动漫等运用科技手段丰富项目服务体验。


科技城佳纷广场效果图:



更新时间:2021-06-01

云望府为坂雪岗科技城11(下雪村)城市更新单元的北区部分,南北两区被环城路隔开。



该更新单元整体拆除范围用地面积约18.2万㎡,开发建设用地面积约8.2万㎡,规划平均容积率7.1,规划容积约58万㎡。

 

其中住宅约18.3万㎡(含保障性住房约3.6万㎡),宿舍19.5万㎡,商业、办公及旅馆业18.2万㎡,公共配套设施2.2万㎡(含地下)。

 

更新改造中,将持产业发展为核心,通过补充与完善城市功能,提供高标准的商业商务、文化体育、娱乐休闲等公共服务,融入居住配套提供的高品质、开放的空间环境。

 

整体建成后是一个以居住、办公、商业等多元业态于一体的城市综合体。


项目效果图示意图,仅供参考:


作为该城市更新单元中商品住房供应主体的云望府,占地面积约3万㎡,规划容积约21万㎡。

 

除住宅云望府外,地块内还将落实近万平方米的教育用地用于24班小学建设,并配建12班幼儿园。

 

其它具体指标有待公示。


项目效果图示意图,仅供参考:




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