信义金御半山·名门备案名：信义荔山御园

深圳市信旺房地产开发有限公司

【项目北面】

项目北面与地铁3号线百鸽笼站相临，商业部分预留地下通道，未来实现与地铁出入口*接驳。

相邻地块主要规划为文化设施及医疗卫生用地，预计项目北面的视野应较为开阔，且主要以城市景观为主，可遥望北面的可园、万科红及整个布吉片区等。

【项目东面】

项目东南面远眺围岭公园，东面相邻地块分别为项目四期住宅和规划医疗卫生用地、住宅用地（规划容积率：2.1）。

大部分属于低密度建筑。未来四期可能会对山景有一定遮挡，但也使整个片区居住氛围更加成熟。

【项目西面】

项目西临翔鸽路，与项目1期、2期住宅以及荔山公园相邻，距深圳东站约3公里。

贤义外国语学校及信义荔山公园均在步行范围内。

受3期商业部分的遮挡，视野不如北面和东面开阔，主要享受小区内部园林景观，但同时得益于商业部分阻隔马路的噪音，相对安静。

项目西北面的百合银龙汽配城旧改目前已完成拆迁，规划为总建面24.8万平的商住综合体。

未来将与信义金御半山、万科红、信义假日名城等围绕百鸽笼地铁站周边连成成熟的高端商住区，也是目前百鸽笼一带最核心的商业区。

【项目南面】

项目南临罗岗路，一期南面邻近私立金稻田中英文学校，三期南面邻近西湖新村和旧工业厂房（部分已拆除）。

现时以低密度建筑为主，视野开阔，可观围岭、九尾顶两山景观，就航拍所见高层或可远眺深圳水库。

另外，项目紧挨罗湖“插花地”棚户区改造三大片区当中的——

布心片区：规划总占地19.2万平，总建面45-53万平；

木棉岭片区：规划总占地25.5万平，总建面80-99万平。

罗湖“插花地”棚户区改造属于市政重点工程，未来除极大改善该区域居住环境外，也将成为布吉罗湖一线发展最成熟的住宅区，届时地处布吉与罗湖板块交界的信义·金御半山将与其形成资源共享、配套串连。

【项目配套】

【旧改更新】

信义·金御半山位于罗岗片区，总占地约18.5万平米，总建筑面积近100万平米。是继信义御城和信义嘉御山之后，信义地产在深圳的又一项目。

项目前身为金稻田旧改项目，是深圳市纳入十二五规划五个重点城市更新项目之一。

项目自规划之初，就致力打造成集商住、文体、教育、休闲为一体的高标准配套社区。

随着周边市政设施和项目自身配套的日益完善，城市更新利好逐步释放，信义·金御半山百万宜居生活大城已初具规模。

项目一期于2015年初首次开盘，目前在售的是位于整个项目中央位置的3期，占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约42万㎡。

主力户型涵盖：建面约68-142㎡平层产品及建面97㎡复式产品。

【项目详情】

整个项目由C-02、D-02、E-01、E-02和F-01五大地块组成，由空中连廊连接商业部分以连成一体。

其中，项目1期已售罄；2期、3期在售；项目4期待开发。

推出的3期是整个项目体量最大的一期，产品涵盖商业、公寓与住宅。

其中项目最核心的12万㎡集中式商业就位于本期，据了解集中式商业部分将由华润运营。

而项目3期的园林面积达到7.6万㎡，也是项目园林面积最大的一期。并共享项目规划的2所幼儿园和1所9年制公立学校（深圳市贤义外国语学校）。

就日前航拍所见，项目三期位于罗岗路北侧、创作路西侧的首批预证单位——2、3、4、5栋（共1386套住宅）主体结构已完工。

2栋（2-39层）：全部为建面89㎡平层

3栋A座、B座（2-39层）：建面68-89㎡平层

3栋C座（2-39层）：全部为复式产品

4栋（2-37层）：建面125-142㎡大户型，38/39顶复

5栋（2-39层）：建面68-89㎡平层