益田御龙天地备案名：益田御龙壹号

关于开发商

深圳市益田集团股份有限公司，成立于 1996年 2月，经过 24年的沉淀与积累，目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育和医疗健康多元业务板块，员工人数逾 4000人，总资产规模逾 500亿元人民币、净资产近 200亿元的股份制企业集团公司。

自 2008年以来，益田集团以益田假日广场和益田威斯汀酒店的成功开业与运营，开启益田商业全国战略布局。益田旅游商业集团已经布局近 10个旅游名胜的商业街区；逾 15个城市综合体。

秉承创新无限的国际人居理念，在全国贡献了以益田花园、共和世家、假日湾等经典项目，以深圳半岛城邦、大运城邦、共和城邦、长春硅谷新城等为代表的多个超百万级特色小镇及大型社区。

积极响应“创新驱动战略”大势，在长春开发“益田•硅谷新城”项目，打造*孵化器平台，在深圳开发的龙岗益田硅谷项目打造军民融合的产业示范基地。

地处罗湖区翠竹街道 近地铁3号线翠竹站

项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学东侧。靠近地铁3号线翠竹站，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

项目周边多个成熟住宅小区，比如合正荣悦、翠华花园和鸿业苑等，整体居住氛围较为浓厚。

项目基本信息

木头龙旧改几经波折，从2007年开始着手改造意向征集到2020年正式开工，经历了10余载，因为拆迁遇阻，整个进程推进十分曲折，不过好在经过政府、业主及开发商多方的努力，终于守得云开见月明，迎来了正式的开工。

项目位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角，由益田集团进行开发，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，地上建筑面积约48.9万㎡，地下建筑面积约20.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。

项目地块范围及规划如下图所示，由木头龙小区地块与三角地地块共同构成。

其中，木头龙小区更新单元住宅建面约33.7万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业建面约9.4万㎡，商务公寓建面约4.68万㎡，公共配套设施建面9610㎡，配建停车位3880个。

三角地更新单元住宅建面约2.3万㎡，商业480㎡，配建停车位230个。

项目整体建筑布局如下图所示（此为政府公示的规划草案，后期实际建设中会根据审批情况有所变化，仅供参考），主体由1栋超高层公寓、11栋住宅、1栋保障房、集中式商业及1所12班幼儿园构成。

（项目原规划草案图，非最终总平面图）

项目已获得建设工程规划许可证，施工单位是中国建筑一局（集团）有限公司。

（工程信息）

3月4日，深圳市罗湖区2020年12个重大项目集中开工，开工地点就是备受瞩目的木头龙小区。

（实景图）

本批次备案708套住宅，位于1栋B、C、D、E座住宅，推售产品为103-106平、112-117平、116-119平，170-172平、197-200平米5种面积段的户型。

均价约8.58万/㎡，总价区间为799-1825万/套。

住宅部分备案价