华联城市全景·和廷备案名：华联27区

开发商华联属于实力派国企，之前的华联城市山林项目在业界获得了非常好的口碑。华联发展集团是以房地产开发为主业、高新技术和创业投资为辅业、资产逾百亿的股权多元化大型企业集团，是国家520户重点企业之一。2008年被评为“中国最大500家企业集团”、“深圳市百强企业”第25名，2009年被评为“广东省*诚信企业”。经过三十年的发展，集团目前拥有三十多家全资、控股企业及“华联控股”、“深中冠”两家上市公司，产业主要分布在深圳、浙江和上海三地。其投资建造的华联大厦已成为深圳的标志性建筑；26万平方米的深圳“华联·城市山林花园”被评为中国最美丽的100个楼盘之一。

交通情况

区域内未来有三条地铁线路交汇，除了已经有的环中线，还有规划中的地铁12号线和地铁15号线，与南山科技园、前海自贸区和留仙洞总部基地等经济核心区域直线距离不远。项目毗邻创业二路，创业路是区域内的重要干道，直达宝中、前海等区域；周边还有南光高速、广深高速和沿江高速等高速路。

商业、配套

区域内商业配套丰富，中高端商业方面，项目自带2万多平米的商业，对面在建的勤诚达前海世界也将带有集中式商业，不远处的海雅缤纷城为目前为止深圳规模最大的集中式商业，旁边的中洲πmall刚开没多久，另外，老城的临街商铺林立，商业气息也非常浓厚。

文体医疗方面，项目紧挨灵芝公园，周边还有新安公园、洪浪公园。医疗方面周边有三家医院，分别是深圳市第八人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院。

周边城市更新

项目周边的综合体旧改项目不少，旁边即为凸版印刷工业区旧改，申报主体为深圳市宏正达房地产开发有限公司，实施主体为宏发地产，将建含住宅和商业等业态的项目，占地面积3.87万㎡。

项目对面不远处有22区二期更新单元，申报主体为深圳市瑞恒投资发展有限公司，实施主体为勤诚达地产，占地面积约5.5万㎡。

灵芝地铁站旁边的中粮大悦城旧改，是占地超15万㎡的综合体项目，为整个片区非常值得期待的大型旧改。更多旧改项目请参考下表。

关于学区

从咚咚找房的*房地图上显示，项目目前属于宝安中学学区范围，该所学校的教育口碑众所周知。另外，项目旁边有一所由项目建设，交由政府部门管理的九年制公立学校——孝德学校。

孝德学校占地面积25973.17平方米，总建筑面积32596.8平方米，概算总投资19047.7万元，办学规模为54个班（小学36个班，初中18个班）。学校已于去年12月10日开工建设。计划于2018年7月建成投入使用。

学校在今年4月份已对外公开招生，首次计划招收小学一年级6个班共300名学生，学校将于2017年9月先借宝民小学校舍办学。

新学校的教育水平短期内无法体现，据网上反映的情况孝德学校首次招生的报名情况一般，在实行大学区的情况下，未来学区划分不排除有变动的可能。

华联全景国际为华联城市全景花园其中G座，将推出小面积商务产品，70年产权不限购不限贷。

从现场拍摄的照片可以看出，华联的建筑品质优良。

【项目详情】

华联全景国际，总建筑面积约32397㎡，70年产权，现楼呈现，主力户型为48-56㎡商务产品，为前海一级辐射区内的商务资产。*消息，华联全景国际推出首付百万起的48-102平商务空间（也可以灵活组合为整层空间）。

作为现代商务品质标杆，华联集团特聘请国际设计团队精心研琢，项目荣获深圳市优质结构工程奖、星级绿色建筑设计等多项大奖；英荷国际管家学院 “白金管家”服务体系，为商务品质生活加冕。

华联全景国际目前精装样板房已经开放，准现楼销售。

项目概况：

建筑面积：32397㎡

容 积 率：5.26

绿 化 率：35.00%

总 房 源：524套

A座户型为整个华联城市全景住宅部分最大楼王单位，板式结构正南朝向、南北通透，无遮挡看整个小区花园，一个平层3梯2户，其中一电梯为工人电梯，采用电梯刷卡入户。户型为5房2厅4卫+工人套房，建筑面积约253平米。

B座户型仅次于A栋楼王，也是板式，朝东南，南北通透，看花园，一个平层2梯2户，也采用电梯刷卡入户。详细户型分析将在后期推出。