福保桂花苑备案名：福保桂花苑

深圳市深福保投资开发有限公司

福保桂花苑周边配套：

保税区其实不再是人们以前印象中的偏远区域，它身处深圳中轴位置的最南端，随着交通网络的增加、覆盖，现在去哪都很方便；生活和教育配套都跟上来了

交通：

地铁3号线延长线福保站，北门还有公交车站三号隧道口，到福田口岸只需要1元的公交车，交通便捷。

购物：

UBE体验店(福田区绒花路店)，桂花苑超市，瑞礼商行，天成宏胜商行，好又乐生活超市，威发连锁便利店福保桂花苑店

生活：

招商银行自助银行(平冠道)，招商银行自助银行(平冠道)，北京银行(红树福苑社区支行)，平安银行(总行)，兴业银行ATM(广兰道)

娱乐：

桂花路都市公园，MaxClub麦克思俱乐部，中影万国国际影城(益田村店)，福新社区公园，皇岗公园，纵横国际影院

餐饮：

color黑白BAR，闹茶，顶好食品(桂花苑店)，老北方碳烤肥牛，WE&COFFEE，八方客汕头牛肉(福保店)

综合商场：拆除中

银行：中国银行、建设银行、农业银行、中国邮政储蓄银行

医院：深圳市妇幼保健院

片区简介：

福田保税区1991年5月28日经国务院批准成立，由国家前总理朱镕基题名，1993年2月18日隔离围网设施通过海关总署验收。面积为1.35平方公里，配套生活区面积为 0.33平方公里。 福田保税区东起福田口岸，北邻京港澳高速公路，南沿深圳河，西至红树林自然保护区——福田红树林生态公园，东比邻龙华线与香港东铁线接驳的福田口岸地铁站；为了缓解早高峰入园交通压力，区内更是建造有3号线延长线的福保站，预计2018年底通车。

区内常住人口6万左右，行政区划在福保街道办-福保工作站。住宅圈里有约19个楼盘，以06年后完工为主，均价5.3万/平米；桂花路北侧有1.5公里长的林荫绿道，配备有广场、儿童游乐场、球场、跑道和健身设备，非常适合家有老少的家庭，宜居、氛围浓厚。

福保桂花苑

小区简介：

福保桂花苑位于福田保税区内的住宅圈里，可以称得上是当年最“豪华”的经济适用房，能远眺香港景观及无敌海景，它南临深圳河，北接3.6公里长的林荫绿道，西靠红树林生态公园，东近福田口岸。

福保桂花苑位于深圳市福田保税区，板楼户型方正，平面布局合理，使用率较高。

开 发 商：深圳市深福保投资开发有限公司，物业类型：住宅，项目地址：福田区桂花路19号，占地面积：82000㎡，建筑面积：508500㎡，物业公司：深圳市华嵘世纪物业服务有限公司，物业费：3.4元/平方米·月，车位比：1：1，绿化率：54%。

小区楼栋分布及户型：

再来说下小区楼栋分布及户型，福保桂花苑一共有四栋，

目前可绿转红的只有3栋的02、03、04和05四个单位，分别是03、04单位的77、76.56平米的三房和02、05单位的62平米的两房。

主编推荐：

福田保税区已经不再是人们印象中的偏远区域，现在交通、生活和教育配套都跟上来了。

淘房会成员、福田经纪人李进，带你走进福田保税区——福保桂花苑，单价6万，能远眺香港景观及海景，户型方正，户户朝南。

更多楼盘一线真实情报：

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片区简介：

福田保税区1991年5月28日经国务院批准成立，由国家前总理朱镕基题名，1993年2月18日隔离围网设施通过海关总署验收。面积为1.35平方公里，配套生活区面积为 0.33平方公里。 福田保税区东起福田口岸，北邻京港澳高速公路，南沿深圳河，西至红树林自然保护区——福田红树林生态公园，东比邻龙华线与香港东铁线接驳的福田口岸地铁站；为了缓解早高峰入园交通压力，区内更是建造有3号线延长线的福保站，预计2018年底通车。

区内常住人口6万左右，行政区划在福保街道办-福保工作站。住宅圈里有约19个楼盘，以06年后完工为主，均价5.3万/平米；桂花路北侧有1.5公里长的林荫绿道，配备有广场、儿童游乐场、球场、跑道和健身设备，非常适合家有老少的家庭，宜居、氛围浓厚。

福保桂花苑

小区简介：

福保桂花苑位于福田保税区，能远眺香港景观及海景，它南临深圳河，北接3.6公里长的林荫绿道，西靠红树林生态公园，东近福田口岸。

福保桂花苑位于深圳市福田保税区，小区的物业是华嵘世纪物业服务有限公司，物业服务优质，开发商是深圳市华嵘世纪投资有限公司，板楼户型方正，平面布局合理，使用率较高。

开 发 商：深圳市深福保投资开发有限公司，物业类型：住宅，项目地址：福田区桂花路19号，占地面积：82000㎡，建筑面积：508500㎡，物业公司：深圳市华嵘世纪物业服务有限公司，物业费：3.4元/平方米·月，车位比：1：1，绿化率：54%。

福保桂花苑周边配套：

保税区其实不再是人们以前印象中的偏远区域，它身处深圳中轴位置的最南端，随着交通网络的增加、覆盖，现在去哪都很方便；生活和教育配套都跟上来了，现在就差你了！接下来我来介绍一下小区周边的配套。

交通：

地铁3号线延长线福保站，北门还有公交车站三号隧道口，到福田口岸只需要1元的公交车，交通便捷。

购物：

UBE体验店(福田区绒花路店)，桂花苑超市，瑞礼商行，天成宏胜商行，好又乐生活超市，威发连锁便利店福保桂花苑店

生活：

招商银行自助银行(平冠道)，招商银行自助银行(平冠道)，北京银行(红树福苑社区支行)，平安银行(总行)，兴业银行ATM(广兰道)

娱乐：

桂花路都市公园，MaxClub麦克思俱乐部，中影万国国际影城(益田村店)，福新社区公园（958米），皇岗公园，纵横国际影院

餐饮：

color黑白BAR，闹茶，顶好食品(桂花苑店)，老北方碳烤肥牛，WE&COFFEE，八方客汕头牛肉(福保店)

幼儿园：福田第二机关幼儿园

综合商场：拆除中

银行：中国银行、建设银行、农业银行、中国邮政储蓄银行

医院：深圳市妇幼保健院

小区楼栋分布及户型：

再来说下小区楼栋分布及户型，福保桂花苑一共有四栋，目前只有第3栋在卖，在卖户型有两种：63平的两房、77平的三房。

目前可绿转红的只有3栋的02、03、04和05四个单位，分别是03、04单位的77、76.56平米的三房和02、05单位的62平米的两房。

总结：

福保桂花苑是当年保障性住房的明星项目，经济适用房分布在3栋的，除了01、06单位是企事业单位产权暂时不能卖之外，其它全部满5年，可以转绿转红，上市流通，但放盘量很低，只有几套，户户朝南，而且户型方正，使用率都在75%以上，三房的单位更是高达85%；交通网络已经全面覆盖；生活配套齐全。

最近成交记录：