百合商业楼备案名：百合商业楼

关于开发商

百合商业楼的开发主体为深圳市鸿瑞房地产开发有限公司，其全资股东为深圳市布吉股份合作公司，公司法人为我们较为熟悉的百合集团的大股东之一，因此项目也沿用了百合集团的系列名称。

深圳市百合控股集团有限公司始创于1993年，集团业务涉及房地产开发、酒店经营、教育产业、物业管理等众多领域，大名鼎鼎的深圳市百合外国语学校便是其下辖控股产业之一。

集团此前开发的项目包括百合盛世、东方百合广场、百合山庄、百合星城一二期、百合银都国际公寓、百合商业街、百合酒店等一系列项目，另外在建项目除本项目外，还有百合公园小镇、百合创智广场、百合铂悦、百合教育中心大厦等。

百合商业楼位于布吉百鸽翔鸽路与惠康路交汇处，距离地铁5号线百鸽笼地铁站D出口，东面是万科红，西侧是木棉湾小学，南面不远处就是华润万象汇。

区位上一步罗湖，乘坐地铁5号线去到关内十分便捷，目前沿惠康路、祥鸽路南还只是断头路，正在建设当中，待项目与万科红之前的翔鸽路北段建好后，会成为布吉连接罗湖的又一是主干道。

周边规划及配套

项目紧邻金稻田片区更新项目，是国内首例由多个改造主体统一开发的城市跟新项目，开发规模近120万㎡，若该片区项目建成后，将使罗岗片区由工业为主导的片区转型成为居住商业为主导的片区。

金稻田片区旧改项目由四期开发：

一期，二期 为万科红项目，早已入伙。

三期，为百合银龙汽配城旧改，近日主体公示，土地整备中。

四期，为信义金御半山，总占地约18.5万平米，总建筑面积近100万平米。是信义地产的项目，预计还有最后一批产品，暂不知具体用途和入市*。

其中，金稻田旧改三期项目最初由新鸿基发展有限公司所持有，后被海航集团收购，而海航集团又卷入与布吉股份有限公司之间产生纠纷，后来海航退出金稻田旧改项目，由布吉股份有限公司负责，而该公司的控股股东是深圳市百合股份集团有限公司，所以布吉金稻田三期旧改项目实质为百合旧改项目，项目目前定名为百合公园小镇。

（项目早期周边情况）

公园：周边一公里范围内，距离比较近的有信义荔山公园，由信义集团于2007年出资修建；围岭公园以及稍远的求水山公园。

交通：周边有5号线百鸽笼站。

商业：自带约7000㎡商业；项目周边大型商业中心以位于信义金御半山3期的12万㎡华润万象汇为主，万科红生活广场，规划中的百合公园小镇带4.8万㎡商业等。

医院：深圳罗岗医院，其前身是深圳公有制罗岗工人医院；罗岗社区健康服务中心。

项目占地面积约1万㎡，总建面约5万㎡，规划建设为商业、办公、商务公寓于一体的小型综合体。

主体由A座、B座及商业裙楼组成，其中A座用于办公共15层，1、2层作商业，楼上为商业办公;B座建造商务公寓，共23层。

受疫情影响，老牛近期并未到达项目现场，据此前家在论坛网友@冬日暖阳158在2018年4月拍摄的现场图片看，项目主体建设已基本完工，已具备入市条件。不过老牛从小道消息得知，项目准备做长租公寓。

主要技术指标

开发商：深圳市鸿瑞房地产开发有限公司

建设用地面积：10013.85㎡

总建筑面积：50535.8㎡

高度：77.95m

绿化覆盖率：30%

停车位：300个

A座：共15层；1、2层为商业，楼上为商业办公。

B座：共23层；1、2层为商业，楼上有商务公寓及商业办公。