佳兆业可园(一期)备案名：可园（一、二期）

深圳佳兆业地产有限公司

沃尔玛、地铁站、市政广场、市民文华中心、农贸市场、影剧院、体育馆、图书馆（根据市政规划）

大巴：206、208B、300A、357、208
小巴：502、514、541、821A、822

佳兆业-可园位置得天独厚，位于龙岗区木棉湾街道木棉湾村之上，悠然坐落于求水山旁，整个建筑群落依照山势变化肌理而建，宗地面积大约20万平方米，建筑面积约60万平方米，小区采用欧式建筑，卓越非凡，由加拿大设计大师Chame精心设计，欧洲风情浓郁，人称摩卡小镇。

另外可园也是房屋所送面积在布吉较多的小区。

小区由1期至7期开发建设，2004年-2008年交楼，1栋至19栋，每栋基本有1-4座，每座有2-3部三菱电梯。

容积率：2.7，绿化率：42%，停车位：1:0.9，停车费：室内200/月，室外免费。

物业费：1.98/平米/月，总户数：5881户，开发商：佳兆业地产(深圳)有限公司，物业公司：佳兆业地产(深圳)有限公司。

物业类型：普通住宅，建筑类型：板楼/塔楼结合。

地铁：距5号线百鸽笼站约 700米，3号线木棉湾站约1100米。

接下来，我就给您详细介绍下佳兆业可园房子的户型，居住条件，设施以及生活配套，小区环境优美，品质高端，独特的欧式摩卡的园林景观风格。

小区分布

小区分为南北两区，由兴龙路隔开，北区为一、二、三期，共10大栋，容积率低，户型方正，通透采光好，赠送面积较多，阳台和入户花园基本是送的，楼间距大，两房户型以朝北为主， 70平单位最多可送30平，可改四房，98平三房朝南看花园为主，最多可赠送42平，可改五房。

南区花园小区更大，一共有9大栋，设有会所，还有网球场、游泳池等健身设施，还有儿童游乐设施等配套，幼儿园就在小区内，环境安静舒适。

小区部分高楼层单位朝东南可远眺求水山景观，裙楼有社区超市，各种生活配套所需都能得到满足，小区外围还可免费停车，现在七期门口正在修一条直达地铁口的双向八车道的路，以后出行就方便很多。 

小区内景

沿街商铺

这一片民房未来都是要拆的，建综合体项目，目前已经在洽谈，很快就要拆迁动工了。

户型介绍：

总结：

1.小区的赠送面积是周边所有楼盘无法比拟的，小区绿化率高，房子户型方正，赠送面积多，地理理置好，罗湖就在旁边。

2.此小区80%的房子是业主自己在住，小区配套齐，居家环境舒适。很多业主的两房卖了都在本小区换三房，可见这些业主对可园的认可。

3.小区交通方便，地铁五号线百鸽笼站走路较快，去罗湖福田非常近。

2017.9-11月成交数据：