花园城三期备案名：蛇口花园城三期

深圳招商地产集团

周边生活设施配套：楼下有生活超市，理发店，便利超市等。附近有3个公交站，地铁站也很近。附近有人人乐购物广场、沃尔玛，生活购物方便；旁边即是四海公园，娱乐休闲便利。

小区内部配套：小区配套游泳池、会所、停车场、儿童游乐场、阅览室、洗衣店。

医院：普济医院、南山医院、蛇口医院、联合医院邮局：四海邮局、蛇口邮局、南山邮局。

花园城三期位于蛇口中心成熟的公园路区域和工业八路交汇处，蛇口沃尔玛西南侧。

小区概况：

小区是2003年4月批地，2004年12月竣工，占地1.6万平方米，2号地是2004年1月批地，06年10月竣工，占地3.5万平方米。

总共19栋住宅，4、5栋分别是私人会所和幼儿园，带游泳池。大花园城三期分为1号地和2号地，环抱翠竹园，东边为玫瑰园，南边为风华大剧院，东南为四海公园，其地理位置优越，是蛇口集休闲，运动，购物于一体的中心成熟区域。

小区内的配套非常齐，园林和建筑品质非常高，深受周边居民认可，户型由小到大，由平面到复式非常丰富，非常适合生活居家。

小区内外部配套：

面积：48-200平。

参考均价：7.5-10万。

小区园林绿化比较不错，宜居性好。

小区优点：

1、招商品牌物业、社区大，花园绿化不错；

2、房子使用率高达80%以上；

3、房屋出租回报率高；

4、地理位置好，生活便利，居住氛围浓；

5、大多是业主自住，外籍租客多；

6、周围沃尔玛超市、花园城购物中心、公园、地铁口等。

小区缺点：

1、三房户型大多靠马路多，噪音较大；而且南海大道交通比较拥挤，尤其上下班高峰，堵车严重；

2、地铁在建设中（9号地铁西沿线-四海站就在家门口）。

小区里的威廉公馆都是小户型，加以特别介绍

威廉公馆，属于花园城三期小区的20栋，小户型为主，出租容易。户型不太好，65平才一房一厅，83平才两房一卫，93平三房两卫，房子户型也不够方正，采光，通风也不是很通透，很多死角采不到光或通风不到，但高楼层景观还不错。距离蛇口人民医院非常近。

威廉公馆优点：

1、共享花园城三期配套；

2、选择面比较多，房源多（其实都是一样的户型，选楼层和朝向而已）；

3、单价在小区里头稍便宜些。

威廉公馆缺点：

1、实用率低，65平方，只是一房一厅；

2、靠南海大道的户型，比较吵（隔音玻璃很好，关了窗户就听不到了）；

3、靠医院。

2018年3月份部分成交数据