该项目于2015年3月纳入《2015年深圳市城市更新单元计划》,2017年8月取得规划批复。
虹海研发大楼更新项目位于粤海街道,科苑路与科华路交汇处东南角。按照资料显示,该项目拆除用地范围内包括2宗地,2宗地土地面积合计9825.75㎡,建筑面积合计9848.4㎡。
拆除用地面积9825.8㎡,开发建设用地面积7730.2㎡。计容积率建筑面积不超过36280㎡,其中产业研发用房建筑面积不超过20500㎡(创新型产业用房按相关标准配建),商业、办公及酒店建筑面积不超过14290㎡,公共配套设施建筑面积不少于1490㎡(含小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人休息房20㎡、党群服务中心200㎡、社区级公共服务设施1000㎡)。