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康旭工业区城市更新单元位于福城街道,观兴东路与观兴北路交汇处,毗邻九龙山产学研重点片区,距离在建地铁4号线延长线“茜坑站”约1公里脚程,对外交通相对便利,有较好的区位优势。片区西侧紧邻能源公园与茜坑森林公园、茜坑水库,景观资源丰富。未来将规划打造为集科技创新、成果转化、健康服务于一体的产业示范基地。该项目拟拆除重建用地面积29429㎡,更新方向为普通工业(M1),现状由旺致旭工业区和康脉工业区组成。另外,拆除重建用地范围内需移交政府的用地总面积应不少于8829㎡,贡献率达30%。