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小梅沙·觐海府咚咚找房公众号

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  • 参考均价:待定备案价格
  • 主力户型: 三房(3) 四房及以上(1)
  • 开 发 商:深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
  • 物业类型:商品住宅,商业,其他
  • 项目地址:深圳市盐田区盐梅路38号小梅沙(惠深沿海高速小梅沙出口)
  • 项目特色:地铁口 山水景观 综合体 配套丰富 自带大型商业 容积率低
  • 最新开盘:待定
  • 占地面积:60000.00㎡
  • 最早交房:待定
  • 建筑面积:104000.00㎡
  • 物业公司:深圳市特发服务股份有限公司
  • 总房源:299
  • 物业费:5.00
  • 车位数:待定
  • 容积率:1.75
  • 绿化率:待定

项目介绍

小梅沙项目地处盐田区,30.2公里海岸线环抱全区,19.5公里海滨栈道,69公里半山公园带、73个公园及257公里休闲绿道串联山海,这里PM2.5连续7年优于欧盟标准,全年空气优良率达98.6%。除此之外,项目占据小梅沙片区核心地段,“4+1”路网快慢相接,快速通达南山、福田等城市核心区域;地铁8号线贯通运营2号线,成为贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉;片区还规划游艇码头及直升机停机坪,都市与山海尽收眼底,打造专属尊崇出行体验。小梅沙周边还云集多所九年一贯制学校,项目自带幼儿园和小学(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准),同时3公里范围内有盐田区人民医院等多家医院、10公里内聚集多家大型商业,满足您的衣食住行全方位需求。
小梅沙由特发集团投资近200亿进行建设和运营,整体改造统筹规划面积约390公顷,项目秉承“山海连城”的发展理念,创新形成「一山、一海、一城、一世界」的格局。规划“文、旅、商、居、产”五大运营模块,特发自持运营约75%的物业,为小梅沙国际都市亲海度假区的特质生活方式保驾护航。全新小梅沙将以独有的都市山海特质、丰富的自然资源、国际星级酒店群加持、滨海主题商业荟萃、灵动办公空间营造、高端住宅与配套融合,呈现全时全维的高品质亲海品质生活。
本次推售的是项目一期小梅沙·觐海府住宅产品,建筑设计由2021美国TITAN地产最高荣誉铂金奖得主欧博设计出品,南侧具有观海视线,北侧有静谧的自然山林景观。仅299套建面约117-173㎡山海大宅,两梯两户/两梯三户的超低梯户比、户户朝南、一户一景,推窗见山海,归家如度假,给您尊贵亲海生活体验。

配套信息

交通情况

小梅沙优化并整合片区交通资源,形成“海陆空”垂直立体交通体系。
高速:位居盐田枢纽核心,片区有四大高速路网:盐坝高速、盐排高速、沈海高速、惠深沿海高速四大高速+盐梅路(深圳滨海旅游观光公路)形成的“4+1”路网快慢相接,快速通达南山、福田城市核心区域。
地铁:地铁2+8号线,西起蛇口、东至盐田,串联起蛇口、后海、香蜜湖、市民中心、万象城等深圳核心片区,8号线二期小梅沙站直达沙滩,出站就可以看海,预计2023年底通车。
游艇码头:小梅沙规划有游艇码头,将开通海上交通航线,连接大梅沙、浪骑码头,未来接驳香港、蛇口。
直升机停机坪:片区还规划在小梅沙游艇码头区域设置直升机停机坪,快速直达宝安国际机场。
口岸交通:三口岸深港交通,沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸(规划中),人车直达陆路口岸—莲塘口岸。

配套设施

【自然配套】
盐田全年空气优良率达98.6%,19.5公里海滨栈道,69公里半山公园带、73个公园、257公里休闲绿道,串联起盐田绿色生态长廊,使盐田成为深圳对外展示的优质生态名片。
小梅沙叠翠湖公园:占地面积约80公顷,有1座马峦山脉、2大水域、3个谷地。
小梅沙海滨公园,占地面积约20.53万㎡,是国际一流海洋主题公园,水下有时光博物馆、水上有海上游乐场,可以驾驶快艇或帆船,在家门口乘风波浪。
小梅沙海洋世界主题公园,总建面13.2万㎡,“鹦鹉螺”造型建成后将成为东部的地标,海洋世界规划有五大主题展区、四大秀场及青蓝洞。
【商业配套】
项目周边聚集多家集中商业,分别为大梅沙奥特莱斯、东部华侨城、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号等。
项目规划约8.8万㎡滨海主题商业,以“商业体 + 街区”的模式,打造深圳“潮生活”文旅商综合体,集吃、住、行、娱、购、游于一体。
项目规划建面约9.1万㎡国际星级酒店集群,分别为钓鱼台精品酒店、深圳美高梅酒店、深圳美高梅麦思精选酒店,酒店群共约9.1万㎡、550间客房。
【教育配套】
周边云集多所九年一贯制学校,如盐田外国语学校、万科梅沙书院等,同时项目自带幼儿园何小学(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)。
【医疗配套】
周边聚集多家综合医院及分院,分别为盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院、盐田区人民医院梅沙分院及多家社康医院。

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